בבניין ברחוב חניתה 62 בחיפה (שכונת יזרעאליה) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,152 ₪, 5.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 46–71 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־3.9% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חניתה 62 בחיפה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 970,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,152 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב חניתה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־64 מ״ר: 980,000 ₪ (טווח 890,000 ₪–1,080,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 3 | 67 | 5 | 1,030,000 ₪ | 15,373 | דירה בבית קומות | 10881-27-29 |
| 2025-09-18 | 3 | 64 | 4 | 1,200,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 10881-27-18 |
| 2025-08-25 | 3 | 64 | 2 | 1,025,000 ₪ | 16,016 | דירה בבית קומות | 10881-27-13 |
| 2025-07-29 | 3 | 66 | 4 | 1,000,000 ₪ | 15,152 | דירה בבית קומות | 10881-27-7 |
| 2024-12-18 | 3 | 46 | קרקע | 700,000 ₪ | 15,217 | דירה בבית קומות | 10881-27-33 |
| 2023-08-01 | 3 | 71 | 3 | 1,050,000 ₪ | 14,789 | דירה בבית קומות | 10881-27-37 |
| 2022-03-28 | 3 | 52 | קרקע | 970,000 ₪ | 18,654 | דירה בבית קומות | 10881-27-32 |
| 2022-01-04 | 3 | 61 | 5 | 835,000 ₪ | 13,689 | דירה בבית קומות | 10881-27-29 |
| 2021-07-21 | 3 | 71 | 3 | 830,000 ₪ | 11,690 | דירה בבית קומות | 10881-27-37 |
| 2019-06-26 | 3 | 61 | 5 | 799,000 ₪ | 13,098 | דירה בבית קומות | 10881-27-40 |
| 2017-03-19 | 3 | 64 | 4 | 855,000 ₪ | 13,359 | דירה בבית קומות | 10881-27-26 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,359 |
| 2019 | 1 | 13,098 |
| 2021 | 1 | 11,690 |
| 2022 | 2 | 18,654 |
| 2023 | 1 | 14,789 |
| 2024 | 1 | 15,217 |
| 2025 | 4 | 16,016 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 970,000 ₪ | 15,152 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,152 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־1,200,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־3.9% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־64 מ״ר) מוערכת בכ־980,000 ₪, בטווח 890K ₪–1.08M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בחניתה 62, במחיר חציוני של ₪970,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.