חניתה 63, חיפה — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב חניתה 63 בחיפה (שכונת נווה שאנן) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,769 ₪, 31% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–2.5 חדרים, בשטח 39–48 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

בניין

סיכום שוק · חניתה 63

בבניין חניתה 63 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,769 ₪. זה גבוה ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב חניתה.

*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.

עסקאות בבניין: 9
חציון ₪/מ״ר: 20,769
מחיר חציוני: 850,000 ₪
טווח מחירים: 730K ₪–1.14M ₪

הצג במפה

כמה שווה דירה בחניתה 63?

להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.

היסטוריית העסקאות בחניתה 63

נמצאו 9 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2026-01-01	2.5	39	2	950,000 ₪	24,359	דירה בבית קומות	10882-157-27
2025-01-23	2	40	2	1,100,000 ₪	27,500	דירה בבית קומות	10882-157-25
2022-02-16	2	43	1	890,000 ₪	20,698	דירה בבית קומות	10882-157-21
2021-12-07	2	48	1	830,000 ₪	17,292	דירה בבית קומות	10882-157-8
2021-10-31	2	40	2	850,000 ₪	21,250	דירה בבית קומות	10882-157-28
2020-11-05	2	39	קרקע	730,000 ₪	18,718	דירה בבית קומות	10882-157-13
2020-03-08	2	39	קרקע	775,000 ₪	19,872	דירה בבית קומות	10882-157-18
2019-06-19	2	39	2	810,000 ₪	20,769	דירה בבית קומות	10882-157-28
2016-12-15	2	48	קרקע	1,140,000 ₪	23,750	דירה בבית קומות	10882-157-1

מחיר למ״ר לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2016	1	23,750
2019	1	20,769
2020	2	19,872
2021	2	21,250
2022	1	20,698
2025	1	27,500
2026	1	24,359

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
2	8	850,000 ₪	20,769
2.5	1	950,000 ₪	24,359

השוואת מחירים — בניין מול רחוב ועיר

הבניין: 20,769 ₪/מ״ר
חציון שאר הרחוב (חניתה): 15,860 ₪/מ״ר
חציון העיר (חיפה): 19,500 ₪/מ״ר

מגמות המחירים בשכונת נווה שאנן

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 3 / 10
עליית מחירים בשנה האחרונה: 3.3%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 3.02%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: 1.31 מ׳ ₪
4 חדרים: 1.56 מ׳ ₪
משוקלל כלל החדרים: 1.39 מ׳ ₪

03/2026

מחיר חציוני נווה שאנן: 1.38 מ׳ ₪
מחיר חציוני חיפה: 1.41 מ׳ ₪
מחיר ארצי: 2.06 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

בניינים נוספים ברחוב חניתה

חניתה 58 — 44 עסקאות, 15,455 ₪/מ״ר
חניתה 54 — 24 עסקאות, 14,135 ₪/מ״ר
חניתה 57 — 22 עסקאות, 22,604 ₪/מ״ר
חניתה 68 — 22 עסקאות, 13,406 ₪/מ״ר
חניתה 60 — 17 עסקאות, 13,828 ₪/מ״ר
חניתה 65 — 14 עסקאות, 20,667 ₪/מ״ר
חניתה 38 — 12 עסקאות, 16,129 ₪/מ״ר
חניתה 62 — 11 עסקאות, 15,152 ₪/מ״ר
חניתה 40 — 11 עסקאות, 12,941 ₪/מ״ר
חניתה 23 — 9 עסקאות, 20,806 ₪/מ״ר
חניתה 27 — 8 עסקאות, 22,400 ₪/מ״ר
חניתה 74 — 7 עסקאות, 16,814 ₪/מ״ר

עסקאות באזור

שכונות נוספות בחיפה

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בחניתה 63, חיפה?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בחניתה 63?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,769 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 730,000 ₪ ל־1,140,000 ₪.

כמה שווה דירה בחניתה 63?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

9 עסקאות נרשמו בבניין בחניתה 63, במחיר חציוני של ₪850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.