בבניין ברחוב דרך הים 70 בחיפה תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,901 ₪, 8.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־8.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 100–163 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דרך הים 70 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,070,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,901 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב דרך הים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-01-06 | 6 | 162 | 2,900,000 ₪ | 17,901 | דירה בבית קומות | 10806-73 | |
| 2019-11-24 | 5 | 163 | 2,500,000 ₪ | 15,337 | דירה בבית קומות | 10806-73 | |
| 2019-09-04 | 5 | 116 | 2,070,000 ₪ | 17,845 | דירה בבית קומות | 10806-73 | |
| 2019-08-20 | 4 | 109 | 1,980,000 ₪ | 18,165 | דירה בבית קומות | 10806-73 | |
| 2019-03-06 | 4 | 110 | 1,880,000 ₪ | 17,091 | דירה בבית קומות | 10806-73 | |
| 2019-03-06 | 6 | 162 | 3,450,000 ₪ | 21,296 | דירה בבית קומות | 10806-73 | |
| 2018-11-19 | 5 | 116 | 1,900,000 ₪ | 16,379 | דירה בבית קומות | 10806-73 | |
| 2017-08-02 | 4 | 100 | 2,000,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 10806-73 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 20,000 |
| 2018 | 1 | 16,379 |
| 2019 | 5 | 17,845 |
| 2021 | 1 | 17,901 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,980,000 ₪ | 18,165 |
| 5 | 3 | 2,070,000 ₪ | 16,379 |
| 6 | 2 | 3,450,000 ₪ | 21,296 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,901 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,880,000 ₪ ל־3,450,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בדרך הים 70, במחיר חציוני של ₪2,070,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.