בבניין ברחוב דגניה 67 בחיפה (שכונת קרית חיים מערבית) תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,000 ₪, 53.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־28.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 43–50 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־33.4% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דגניה 67 בחיפה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — עלייה של 14% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,000 ₪. זה גבוה ב־54% מהמחיר למ״ר ברחוב דגניה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־46 מ״ר: 1,320,000 ₪ (טווח 1,190,000 ₪–1,450,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 3 | 46 | 3 | 1,350,000 ₪ | 29,348 | דירה בבית קומות | 11567-550-32 |
| 2025-11-03 | 3 | 44 | 2 | 1,260,000 ₪ | 28,636 | דירה בבית קומות | 11567-550-12 |
| 2025-10-05 | 3 | 45 | 3 | 1,310,000 ₪ | 29,111 | דירה בבית קומות | 11567-550-31 |
| 2024-07-11 | 3 | 46 | 1,300,000 ₪ | 28,261 | דירה בבית קומות | 11567-550-7 | |
| 2024-03-20 | 3 | 44 | 3 | 1,300,000 ₪ | 29,545 | דירה בבית קומות | 11567-550-24 |
| 2024-02-14 | 3 | 50 | 1 | 1,250,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 11567-550-2 |
| 2024-02-13 | 3 | 44 | 1 | 1,262,600 ₪ | 28,695 | דירה בבית קומות | 11567-550-1 |
| 2023-11-09 | 3 | 50 | 3 | 1,400,000 ₪ | 28,000 | דירה בבית קומות | 11567-550-29 |
| 2023-08-31 | 2.5 | 44 | 1 | 1,100,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 11567-550-1 |
| 2023-03-21 | 3 | 45 | 3 | 1,100,000 ₪ | 24,444 | דירה בבית קומות | 11567-550-6 |
| 2022-09-18 | 3 | 50 | 3 | 1,080,000 ₪ | 21,600 | דירה בבית קומות | 11567-550-24 |
| 2022-05-29 | 2 | 43 | 1 | 925,000 ₪ | 21,512 | דירה בבית קומות | 11567-550-2 |
| 2022-04-20 | 3 | 44 | 3 | 920,000 ₪ | 20,909 | דירה בבית קומות | 11567-550-23 |
| 2022-02-15 | 3 | 44 | 3 | 730,000 ₪ | 16,591 | דירה בבית קומות | 11567-550-29 |
| 2021-12-22 | 3 | 46 | 3 | 795,000 ₪ | 17,283 | דירה בבית קומות | 11567-550-5 |
| 2020-07-19 | 2.5 | 45 | 2 | 620,000 ₪ | 13,778 | דירה בבית קומות | 11567-550-11 |
| 2018-01-21 | 2 | 43 | 1 | 550,000 ₪ | 12,791 | דירה בבית קומות | 11567-550-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 12,791 |
| 2020 | 1 | 13,778 |
| 2021 | 1 | 17,283 |
| 2022 | 4 | 21,512 |
| 2023 | 3 | 25,000 |
| 2024 | 4 | 28,695 |
| 2025 | 2 | 29,111 |
| 2026 | 1 | 29,348 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 925,000 ₪ | 21,512 |
| 2.5 | 2 | 1,100,000 ₪ | 25,000 |
| 3 | 13 | 1,260,000 ₪ | 28,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 550,000 ₪ ל־1,400,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־33.4% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־46 מ״ר) מוערכת בכ־1,320,000 ₪, בטווח 1.19M ₪–1.45M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
17 עסקאות נרשמו בבניין בדגניה 67, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.