בבניין ברחוב רמב"ם 37 בחדרה (שכונת רמב"ם) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,063 ₪, 11.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 60–86 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רמב"ם 37 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,035,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,063 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב רמב"ם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-25 | 3 | 80 | 2 | 1,125,000 ₪ | 14,063 | דירה בבית קומות | 10049-173-9 |
| 2023-10-16 | 3 | 86 | 3 | 1,250,000 ₪ | 14,535 | דירה בבית קומות | 10049-173-10 |
| 2022-04-05 | 3 | 86 | 3 | 970,000 ₪ | 11,279 | דירה בבית קומות | 10049-173-10 |
| 2019-12-25 | 4 | 76 | 3 | 970,000 ₪ | 12,763 | דירה בבית קומות | 10049-173-11 |
| 2017-05-21 | 3 | 60 | 2 | 980,000 ₪ | 16,333 | דירה בבית קומות | 10049-173-4 |
| 2017-04-23 | 4 | 76 | 3 | 1,035,000 ₪ | 13,618 | דירה בבית קומות | 10049-173-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 16,333 |
| 2019 | 1 | 12,763 |
| 2022 | 1 | 11,279 |
| 2023 | 2 | 14,535 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,125,000 ₪ | 14,535 |
| 4 | 2 | 1,035,000 ₪ | 13,618 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,063 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 970,000 ₪ ל־1,250,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין ברמב"ם 37, במחיר חציוני של ₪1,035,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.