בבניין ברחוב רמב"ם 33 בחדרה (שכונת רמב"ם) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,956 ₪, 31.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־44% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 113–136 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רמב"ם 33 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,476,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,956 ₪. זה נמוך ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב רמב"ם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־136 מ״ר: 1,550,000 ₪ (טווח 1,390,000 ₪–1,700,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-10 | 4 | 136 | 3 | 1,490,000 ₪ | 10,956 | דירה בבית קומות | 10049-172-12 |
| 2024-10-31 | 4 | 136 | 3 | 1,415,000 ₪ | 10,404 | דירה בבית קומות | 10049-172-9 |
| 2024-09-11 | 4 | 113 | 1 | 1,476,000 ₪ | 13,062 | דירה בבית קומות | 10049-172-1 |
| 2024-02-15 | 4 | 136 | 2 | 1,550,000 ₪ | 11,397 | דירה בבית קומות | 10049-172-5 |
| 2022-02-03 | 4 | 136 | 1 | 1,230,000 ₪ | 9,044 | דירה בבית קומות | 10049-172-1 |
| 2021-11-11 | 4 | 136 | 3 | 1,090,000 ₪ | 8,015 | דירה בבית קומות | 10049-172-9 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 8,015 |
| 2022 | 1 | 9,044 |
| 2024 | 3 | 11,397 |
| 2025 | 1 | 10,956 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 1,476,000 ₪ | 10,956 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,956 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,090,000 ₪ ל־1,550,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־136 מ״ר) מוערכת בכ־1,550,000 ₪, בטווח 1.39M ₪–1.70M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין ברמב"ם 33, במחיר חציוני של ₪1,476,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.