בבניין ברחוב הרברט סמואל 88 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,889 ₪, 45.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־54.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 102–138 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרברט סמואל 88 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,170,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,889 ₪. זה נמוך ב־45% מהמחיר למ״ר ברחוב הרברט סמואל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-22 | 4 | 137 | 4 | 1,550,000 ₪ | 11,314 | דירה בבית קומות | 10037-85-27 |
| 2020-10-20 | 4 | 135 | 5 | 1,200,000 ₪ | 8,889 | דירה בבית קומות | 10037-85-33 |
| 2020-01-16 | 4 | 138 | 4 | 1,180,000 ₪ | 8,551 | דירה בבית קומות | 10037-85-27 |
| 2019-07-30 | 4 | 115 | 2 | 980,000 ₪ | 8,522 | דירה בבית קומות | 10037-85-22 |
| 2018-11-07 | 4 | 135 | 5 | 1,170,000 ₪ | 8,667 | דירה בבית קומות | 10037-85-32 |
| 2017-10-15 | 4 | 115 | 4 | 1,000,000 ₪ | 8,696 | דירה בבית קומות | 10037-85-30 |
| 2017-09-14 | 4 | 117 | 5 | 1,100,000 ₪ | 9,402 | דירה בבית קומות | 10037-85-32 |
| 2017-05-25 | 4 | 102 | 5 | 1,110,000 ₪ | 10,882 | דירה בבית קומות | 10037-85-33 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 9,402 |
| 2018 | 1 | 8,667 |
| 2019 | 1 | 8,522 |
| 2020 | 2 | 8,889 |
| 2026 | 1 | 11,314 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 1,170,000 ₪ | 8,889 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,889 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 980,000 ₪ ל־1,550,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהרברט סמואל 88, במחיר חציוני של ₪1,170,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.