בבניין ברחוב הרברט סמואל 82 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,949 ₪, 5.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 50–74 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרברט סמואל 82 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,070,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,949 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב הרברט סמואל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-26 | 2 | 59 | 3 | 1,270,000 ₪ | 21,525 | דירה בבית קומות | 10037-438-7 |
| 2023-02-05 | 3 | 50 | 1 | 1,250,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 10037-438-3 |
| 2022-04-06 | 3 | 59 | 3 | 1,000,000 ₪ | 16,949 | דירה בבית קומות | 10037-438-7 |
| 2020-10-26 | 3 | 65 | 3 | 900,000 ₪ | 13,846 | דירה בבית קומות | 10037-438-8 |
| 2019-09-02 | 3 | 74 | 3 | 1,070,000 ₪ | 14,459 | דירה בבית קומות | 10037-438-8 |
| 2019-01-01 | 3 | 74 | 3 | 850,000 ₪ | 11,486 | דירה בבית קומות | 10037-438-8 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 14,459 |
| 2020 | 1 | 13,846 |
| 2022 | 1 | 16,949 |
| 2023 | 1 | 25,000 |
| 2024 | 1 | 21,525 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,270,000 ₪ | 21,525 |
| 3 | 5 | 1,000,000 ₪ | 14,459 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,949 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־1,270,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרברט סמואל 82, במחיר חציוני של ₪1,070,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.