בבניין ברחוב הרברט סמואל 40 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,714 ₪, 4.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־14.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 62–158 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרברט סמואל 40 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,170,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,714 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב הרברט סמואל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-11 | 3 | 80 | 4 | 1,645,000 ₪ | 20,563 | דירה בבית קומות | 10036-229-12 |
| 2021-07-08 | 3 | 75 | 2 | 1,170,000 ₪ | 15,600 | דירה בבית קומות | 10036-229-11 |
| 2021-03-08 | 3 | 66 | 2 | 1,150,000 ₪ | 17,424 | דירה בבית קומות | 10036-229-11 |
| 2020-09-02 | 3 | 70 | 2 | 1,170,000 ₪ | 16,714 | דירה בבית קומות | 10036-229-11 |
| 2020-04-26 | 3 | 70 | 2 | 450,000 ₪ | 6,429 | דירה בבית קומות | 10036-229-9 |
| 2020-02-25 | 3 | 62 | 6 | 1,010,000 ₪ | 16,290 | דירה בבית קומות | 10036-229-23 |
| 2019-11-21 | 5 | 158 | 7 | 1,650,000 ₪ | 10,443 | דירה בבית קומות | 10036-229-24 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 10,443 |
| 2020 | 2 | 16,714 |
| 2021 | 2 | 17,424 |
| 2025 | 1 | 20,563 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,170,000 ₪ | 16,714 |
| 5 | 1 | 1,650,000 ₪ | 10,443 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,714 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,010,000 ₪ ל־1,650,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהרברט סמואל 40, במחיר חציוני של ₪1,170,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.