בבניין ברחוב הרברט סמואל 17 בחדרה (שכונת רמב"ם) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,430 ₪, 23.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4.5 חדרים, בשטח 73–148 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרברט סמואל 17 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,170,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,430 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב הרברט סמואל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 3.5 | 85 | 4 | 1,550,000 ₪ | 18,235 | דירה בבית קומות | 10049-384-29 |
| 2025-05-18 | 4.5 | 148 | 5 | 1,650,000 ₪ | 11,149 | דירה בבית קומות | 10049-384-30 |
| 2022-11-29 | 4 | 85 | 3 | 945,000 ₪ | 11,118 | דירה בבית קומות | 10049-384-39 |
| 2021-12-13 | 4 | 110 | 5 | 1,440,000 ₪ | 13,091 | דירה בבית קומות | 10049-384-30 |
| 2020-02-27 | 3 | 85 | 5 | 1,035,000 ₪ | 12,176 | דירה בבית קומות | 10049-384-47 |
| 2020-02-25 | 3.5 | 90 | 4 | 1,170,000 ₪ | 13,000 | דירה בבית קומות | 10049-384-43 |
| 2018-03-22 | 3.5 | 85 | 4 | 1,110,000 ₪ | 13,059 | דירה בבית קומות | 10049-384-28 |
| 2017-01-13 | 4 | 107 | 5 | 1,330,000 ₪ | 12,430 | דירה בבית קומות | 10049-384-30 |
| 2016-12-12 | 4 | 73 | 2 | 870,000 ₪ | 11,918 | דירה בבית קומות | 10049-384-19 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 11,918 |
| 2017 | 1 | 12,430 |
| 2018 | 1 | 13,059 |
| 2020 | 2 | 13,000 |
| 2021 | 1 | 13,091 |
| 2022 | 1 | 11,118 |
| 2025 | 2 | 18,235 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,035,000 ₪ | 12,176 |
| 3.5 | 3 | 1,170,000 ₪ | 13,059 |
| 4 | 4 | 1,330,000 ₪ | 12,430 |
| 4.5 | 1 | 1,650,000 ₪ | 11,149 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,430 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 870,000 ₪ ל־1,650,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהרברט סמואל 17, במחיר חציוני של ₪1,170,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.