בבניין ברחוב הרברט סמואל 13 בחדרה (שכונת רמב"ם) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,683 ₪, 40.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־50.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 90–142 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרברט סמואל 13 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,683 ₪. זה נמוך ב־40% מהמחיר למ״ר ברחוב הרברט סמואל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-05-31 | 5 | 142 | 7 | 1,375,000 ₪ | 9,683 | דירה בבית קומות | 10049-120-17 |
| 2021-02-17 | 3 | 90 | 5 | 1,100,000 ₪ | 12,222 | דירה בבית קומות | 10049-120-13 |
| 2020-06-04 | 3 | 90 | 2 | 1,060,000 ₪ | 11,778 | דירה בבית קומות | 10049-120-8 |
| 2018-05-25 | 5 | 142 | 7 | 1,375,000 ₪ | 9,683 | דירה בבית קומות | 10049-120-17 |
| 2017-12-27 | 3 | 90 | 5 | 850,000 ₪ | 9,444 | דירה בבית קומות | 10049-120-13 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,444 |
| 2018 | 1 | 9,683 |
| 2020 | 1 | 11,778 |
| 2021 | 2 | 12,222 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,060,000 ₪ | 11,778 |
| 5 | 2 | 1,375,000 ₪ | 9,683 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,683 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־1,375,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהרברט סמואל 13, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.