בבניין ברחוב הירדן 8 בחדרה (שכונת הפארק) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,239 ₪, 18.4% מתחת לחציון הרחוב ו־38.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 102–201 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־19.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-02 | 4 | 136 | שלישית | 2,100,000 ₪ | 15,441 | דירה בבית קומות | 10402-434-12 |
| 2022-02-15 | 5 | 201 | שביעית | 2,460,000 ₪ | 12,239 | דירת גג | 10402-434-27 |
| 2021-10-13 | 4 | 102 | חמישית | 1,530,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 10402-434-21 |
| 2021-09-19 | 5 | 126 | חמישית | 1,585,000 ₪ | 12,579 | דירה בבית קומות | 10402-434-22 |
| 2021-08-15 | 5 | 120 | קרקע | 1,900,000 ₪ | 15,833 | דירת גן | 10402-434-3 |
| 2020-07-16 | 4 | 136 | רביעית | 1,470,000 ₪ | 10,809 | דירה בבית קומות | 10402-434-16 |
| 2020-06-02 | 5 | 126 | שניה | 1,520,000 ₪ | 12,063 | דירה בבית קומות | 10402-434-11 |
| 2019-09-04 | 5 | 165 | שישית | 1,500,000 ₪ | 9,091 | דירה בבית קומות | 10402-434-25 |
| 2019-07-11 | 5 | 163 | ראשונה | 1,550,000 ₪ | 9,509 | קוטג' דו משפחתי | 10402-434-7 |
| 2018-03-13 | 4 | 136 | שניה | 1,425,000 ₪ | 10,478 | דירה בבית קומות | 10402-434-8 |
| 2018-02-12 | 4 | 102 | שלישית | 1,319,000 ₪ | 12,931 | דירה בבית קומות | 10402-434-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 12,931 |
| 2019 | 2 | 9,509 |
| 2020 | 2 | 12,063 |
| 2021 | 3 | 15,000 |
| 2022 | 1 | 12,239 |
| 2023 | 1 | 15,441 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,470,000 ₪ | 12,931 |
| 5 | 6 | 1,585,000 ₪ | 12,239 |
נמצאו 385 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חטיבת הנח"ל 6 | 2026-07-01 | 5 | 100 | רביעית | 2,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10038-92-17 |
| חדרה | 2026-06-30 | 5 | 120 | שניה | 2,510,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10403-216-80 |
| חדרה | 2026-06-28 | 4 | 106 | אחת עשרה | 2,680,000 ₪ | 10403-262-71 | |
| הירדן 2 | 2026-06-25 | 5 | 157 | שישית | 2,385,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10402-433-25 |
| חדרה | 2026-06-23 | 5 | 128 | רביעית | 2,860,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10403-262-94 |
| ביאליק 42 | 2026-06-15 | 4 | 105 | רביעית | 1,590,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10041-419-16 |
| משמר הגבול 9 | 2026-06-11 | 4 | 128 | שלישית | 2,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10402-437-13 |
| חטיבת הנח"ל 16 | 2026-06-07 | 4 | 116 | 2,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10403-234-13 | |
| שניר 1 | 2026-06-07 | 4 | 147 | 2,240,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10403-220-122 |
סה״כ 24 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,239 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,319,000 ₪ ל־2,460,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־19.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
11 עסקאות נרשמו בבניין בהירדן 8, במחיר חציוני של ₪1,530,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הירדן · כל עסקאות הנדל״ן בחדרה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.