בבניין ברחוב הירדן 4 בחדרה (שכונת הפארק) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,991 ₪, 17% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 106–167 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הירדן 4 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,590,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,991 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב הירדן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-15 | 5 | 148 | קרקע | 2,780,000 ₪ | 18,784 | דירה בבית קומות | 10402-433-28 |
| 2022-01-06 | 4 | 129 | קרקע | 2,060,000 ₪ | 15,969 | דירה בבית קומות | 10402-433-30 |
| 2021-07-14 | 5 | 167 | 1 | 1,680,000 ₪ | 10,060 | דירה בבית קומות | 10402-433-31 |
| 2021-06-23 | 5 | 122 | 2 | 1,530,000 ₪ | 12,541 | דירה בבית קומות | 10402-433-34 |
| 2020-12-14 | 5 | 117 | 4 | 1,520,000 ₪ | 12,991 | דירה בבית קומות | 10402-433-43 |
| 2020-06-16 | 4 | 106 | 3 | 1,395,000 ₪ | 13,160 | דירה בבית קומות | 10402-433-40 |
| 2018-10-28 | 4 | 129 | 3 | 1,432,000 ₪ | 11,101 | דירה בבית קומות | 10402-433-41 |
| 2018-08-01 | 4 | 149 | 5 | 1,590,000 ₪ | 10,671 | דירה בבית קומות | 10402-433-48 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 11,101 |
| 2020 | 2 | 13,160 |
| 2021 | 2 | 12,541 |
| 2022 | 1 | 15,969 |
| 2024 | 1 | 18,784 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,590,000 ₪ | 13,160 |
| 5 | 4 | 1,680,000 ₪ | 12,991 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,991 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,395,000 ₪ ל־2,780,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהירדן 4, במחיר חציוני של ₪1,590,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.