בבניין ברחוב הירדן 3 בחדרה (שכונת הפארק) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,325 ₪, 14.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 97–163 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הירדן 3 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,630,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,325 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב הירדן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 4 | 114 | 2,200,000 ₪ | 19,298 | דירה בבית קומות | 10403-219-31 | |
| 2021-08-31 | 4 | 135 | 1,630,000 ₪ | 12,074 | דירה בבית קומות | 10403-219-39 | |
| 2021-07-08 | 4 | 97 | 1,745,000 ₪ | 17,990 | דירת גן | 10403-219-28 | |
| 2021-05-23 | 5 | 163 | 1,545,000 ₪ | 9,479 | דירה בבית קומות | 10403-219-38 | |
| 2021-04-08 | 5 | 163 | 1,400,000 ₪ | 8,589 | דירה בבית קומות | 10403-219-45 | |
| 2017-09-19 | 4 | 114 | 1,519,000 ₪ | 13,325 | דירה בבית קומות | 10403-219-43 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,325 |
| 2021 | 4 | 12,074 |
| 2025 | 1 | 19,298 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,745,000 ₪ | 17,990 |
| 5 | 2 | 1,545,000 ₪ | 9,479 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,325 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,400,000 ₪ ל־2,200,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהירדן 3, במחיר חציוני של ₪1,630,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.