בבניין ברחוב המעיין 11 בגבעתיים (שכונת ארלוזרוב) תועדו 35 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,631 ₪, 0.1% מתחת לחציון הרחוב ו־21% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 80–972 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־157%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 35 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-23 | 4 | 115 | שניה | 4,050,000 ₪ | 35,217 | דירה בבית קומות | 6161-361-32 |
| 2024-07-02 | 4 | 124 | שניה | 4,200,000 ₪ | 33,871 | דירה בבית קומות | 6161-361-31 |
| 2024-02-12 | 3 | 85 | ראשונה | 511,000 ₪ | 6,012 | דירה בבית קומות | 6161-361-29 |
| 2024-02-12 | 3 | 85 | ראשונה | 1,535,000 ₪ | 18,059 | דירה בבית קומות | 6161-361-30 |
| 2022-01-09 | 3 | 80 | 3,300,000 ₪ | 41,250 | דירה | 6161-361-27 | |
| 2022-01-08 | 3 | 80 | 3,300,000 ₪ | 41,250 | 6161-361-26 | ||
| 2021-12-12 | 4 | 119 | 4,200,000 ₪ | 35,294 | דירה | 6161-361-24 | |
| 2021-11-22 | 4 | 118 | ראשונה | 4,350,000 ₪ | 36,864 | דירה | 6161-361-22 |
| 2021-11-04 | 3 | 87 | ראשונה | 2,705,800 ₪ | 31,101 | דירה בבית קומות | 6161-361-20 |
| 2021-11-04 | 3 | 87 | 2,700,000 ₪ | 31,034 | דירה | 6161-361-21 | |
| 2021-08-11 | 5 | 119 | רביעית | 3,805,000 ₪ | 31,975 | דירה בבית קומות | 6161-361-18 |
| 2021-08-11 | 5 | 119 | 3,800,000 ₪ | 31,933 | דירה | 6161-361-19 | |
| 2021-07-25 | 5 | 163 | שביעית | 6,305,800 ₪ | 38,686 | דירה בבית קומות | 6161-361-35 |
| 2021-07-25 | 5 | 163 | 6,300,000 ₪ | 38,650 | דירה | 6161-361-17 | |
| 2021-07-12 | 5 | 116 | 3,640,000 ₪ | 31,379 | דירה | 6161-361-16 | |
| 2021-07-12 | 5 | 116 | שישית | 3,645,000 ₪ | 31,422 | דירה בבית קומות | 6161-361-15 |
| 2021-05-31 | 5 | 103 | 3,253,000 ₪ | 31,583 | דירה | 6161-361-13 | |
| 2021-05-31 | 5 | 103 | חמישית | 3,258,000 ₪ | 31,631 | דירה בבית קומות | 6161-361-12 |
| 2021-05-31 | 5 | 163 | 6,000,000 ₪ | 36,810 | דירה | 6161-361-14 | |
| 2021-05-31 | 5 | 163 | שביעית | 3,002,000 ₪ | 18,417 | דירה בבית קומות | 6161-361-11 |
| 2021-05-02 | 5 | 119 | שישית | 3,805,000 ₪ | 31,975 | דירה בבית קומות | 6161-361-9 |
| 2021-05-02 | 5 | 119 | 3,800,000 ₪ | 31,933 | דירה | 6161-361-10 | |
| 2021-02-04 | 4 | 116 | 3,475,000 ₪ | 29,957 | דירה | 6161-361-8 | |
| 2021-02-04 | 4 | 116 | חמישית | 3,480,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 6161-361-7 |
| 2021-02-02 | 5 | 119 | 3,770,000 ₪ | 31,681 | דירה | 6161-361-6 | |
| 2021-02-02 | 5 | 119 | חמישית | 3,775,800 ₪ | 31,729 | דירה בבית קומות | 6161-361-5 |
| 2020-12-31 | 4 | 102 | 3,150,000 ₪ | 30,882 | דירה | 6161-361-4 | |
| 2020-12-31 | 4 | 102 | שניה | 3,155,800 ₪ | 30,939 | דירה בבית קומות | 6161-361-3 |
| 2020-09-16 | 5 | 103 | שישית | 3,255,000 ₪ | 31,602 | דירה בבית קומות | 6161-361-36 |
| 2020-05-17 | 5 | 103 | רביעית | 3,295,800 ₪ | 31,998 | דירה בבית קומות | 6161-361-37 |
| 2020-03-08 | 5 | 103 | שישית | 3,385,800 ₪ | 32,872 | דירה בבית קומות | 6161-361-38 |
| 2020-01-22 | 5 | 103 | רביעית | 3,205,000 ₪ | 31,117 | דירה בבית קומות | 6161-361-39 |
| 2020-01-22 | 5 | 103 | 3,200,000 ₪ | 31,068 | דירה | 6161-361-2 | |
| 2020-01-13 | 5 | 103 | חמישית | 3,220,000 ₪ | 31,262 | דירה בבית קומות | 6161-361-40 |
| 2019-08-19 | 0 | 972 | 13,319,000 ₪ | 13,703 | קומבינציה | 6161-361-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 13,703 |
| 2020 | 8 | 31,262 |
| 2021 | 20 | 31,729 |
| 2022 | 2 | 41,250 |
| 2024 | 3 | 18,059 |
| 2025 | 1 | 35,217 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 2,705,800 ₪ | 31,101 |
| 4 | 8 | 4,050,000 ₪ | 33,871 |
| 5 | 20 | 3,645,000 ₪ | 31,729 |
נמצאו 139 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| גבע 20 | 2026-05-07 | 5 | 129 | שניה | 5,530,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6160-446-10 |
| גבע 20 | 2026-05-06 | 5 | 129 | 5,530,000 ₪ | 6160-446-8 | ||
| ז'בוטינסקי 31 | 2026-05-05 | 4 | 124 | 4,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6160-510-1 | |
| המרי 58 | 2026-03-31 | 3 | 71 | 3,756,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6160-605-5 | |
| ריינס 5 | 2026-03-12 | 4 | 113 | שניה | 4,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6161-10-6 |
| ז'בוטינסקי 9 | 2026-02-24 | 4 | 95 | שניה | 3,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6160-553-3 |
| המרי 44 | 2026-02-12 | 5 | 112 | ראשונה | 4,926,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6160-446-3 |
| גבע 20 | 2026-02-11 | 5 | 112 | 4,926,980 ₪ | 6160-446-6 | ||
| הראל 17 | 2026-02-09 | 3 | 76 | ראשונה | 2,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6160-324-10 |
סה״כ 12 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 35 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,631 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 511,000 ₪ ל־13,319,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־157%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
35 עסקאות נרשמו בבניין בהמעיין 11, במחיר חציוני של ₪3,475,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב המעיין · כל עסקאות הנדל״ן בגבעתיים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.