בבניין ברחוב הכינור 5 בגבעת זאב תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,407 ₪, 0.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־25.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 97–252 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־0.3% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הכינור 5 בגבעת זאב נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 17% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,435,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,407 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־135 מ״ר: 2,530,000 ₪ (טווח 2,270,000 ₪–2,840,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 3 | 97 | 6 | 2,275,000 ₪ | 23,454 | דירה בבית קומות | 31412-75-1 |
| 2026-05-19 | 6 | 201 | 7 | 3,760,000 ₪ | 18,706 | דירה בבית קומות | 31412-75-3 |
| 2025-12-15 | 5 | 133 | 8 | 2,800,000 ₪ | 21,053 | דירה בבית קומות | 31412-75-5 |
| 2025-08-04 | 5 | 146 | 3 | 2,500,000 ₪ | 17,123 | דירה בבית קומות | 31412-78-1 |
| 2025-01-31 | 5 | 135 | 2 | 2,200,000 ₪ | 16,296 | דירה בבית קומות | 31412-75-13 |
| 2023-05-21 | 4 | 125 | 5 | 2,100,000 ₪ | 16,800 | דירה בבית קומות | 31412-75-17 |
| 2023-01-05 | 5 | 133 | 8 | 2,850,000 ₪ | 21,429 | דירה בבית קומות | 31412-75-19 |
| 2022-08-21 | 5 | 148 | 6 | 2,760,000 ₪ | 18,649 | דירה בבית קומות | 31412-75-21 |
| 2022-04-12 | 5 | 130 | 2,430,000 ₪ | 18,692 | דירה בבית קומות | 31412-71-3 | |
| 2022-01-31 | 5 | 141 | 5 | 2,435,000 ₪ | 17,270 | דירה בבית קומות | 31412-71-7 |
| 2020-11-01 | 4 | 120 | 9 | 1,840,000 ₪ | 15,333 | דירה בבית קומות | 31412-220-3 |
| 2020-04-18 | 5 | 135 | 2,350,000 ₪ | 17,407 | דירה בבית קומות | 31412-75-27 | |
| 2018-07-25 | 6 | 252 | 2 | 4,000,000 ₪ | 15,873 | דירה בבית קומות | 31412-75-29 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 15,873 |
| 2020 | 2 | 17,407 |
| 2022 | 3 | 18,649 |
| 2023 | 2 | 21,429 |
| 2025 | 3 | 17,123 |
| 2026 | 2 | 23,454 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,275,000 ₪ | 23,454 |
| 4 | 2 | 2,100,000 ₪ | 16,800 |
| 5 | 8 | 2,500,000 ₪ | 18,649 |
| 6 | 2 | 4,000,000 ₪ | 18,706 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,407 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,840,000 ₪ ל־4,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־0.3% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־135 מ״ר) מוערכת בכ־2,530,000 ₪, בטווח 2.27M ₪–2.84M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בהכינור 5, במחיר חציוני של ₪2,435,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.