בבניין ברחוב הכינור 15 בגבעת זאב תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,532 ₪, 7.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־20.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 94–250 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הכינור 15 בגבעת זאב נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,532 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב הכינור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־135 מ״ר: 2,560,000 ₪ (טווח 2,300,000 ₪–2,830,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 5 | 135 | 9 | 3,090,000 ₪ | 22,889 | דירה בבית קומות | 31412-80-1 |
| 2025-03-12 | 4 | 116 | 5 | 2,200,000 ₪ | 18,966 | דירה בבית קומות | 31412-80-3 |
| 2025-01-31 | 5 | 137 | 4 | 2,200,000 ₪ | 16,058 | דירה בבית קומות | 31412-80-5 |
| 2022-03-10 | 4 | 94 | 6 | 1,825,000 ₪ | 19,415 | דירה בבית קומות | 31412-80-7 |
| 2021-04-14 | 6 | 250 | 1 | 4,275,000 ₪ | 17,100 | דירה בבית קומות | 31412-80-11 |
| 2020-11-29 | 5 | 135 | 2,353,000 ₪ | 17,430 | דירה בבית קומות | 31412-80-13 | |
| 2020-09-22 | 5 | 136 | 3 | 2,100,000 ₪ | 15,441 | דירה בבית קומות | 31412-80-17 |
| 2020-05-27 | 4 | 109 | 2,020,000 ₪ | 18,532 | דירה בבית קומות | 31412-80-19 | |
| 2020-02-28 | 4 | 119 | 2,150,000 ₪ | 18,067 | דירה בבית קומות | 31412-80-21 | |
| 2019-02-19 | 5 | 136 | 2,548,000 ₪ | 18,735 | דירה בבית קומות | 31412-80-23 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 18,735 |
| 2020 | 4 | 18,067 |
| 2021 | 1 | 17,100 |
| 2022 | 1 | 19,415 |
| 2025 | 3 | 18,966 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 2,150,000 ₪ | 18,966 |
| 5 | 5 | 2,353,000 ₪ | 17,430 |
| 6 | 1 | 4,275,000 ₪ | 17,100 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,532 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,825,000 ₪ ל־4,275,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־135 מ״ר) מוערכת בכ־2,560,000 ₪, בטווח 2.30M ₪–2.83M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בהכינור 15, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.