בבניין ברחוב אמנון ליפקין שחק 4 בגבעת שמואל תועדו 25 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,000 ₪, 3.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 67–191 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אמנון ליפקין שחק 4 בגבעת שמואל נמכרו מאז תחילת הרישום 25 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,000 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב אמנון ליפקין שחק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־130 מ״ר: 3,900,000 ₪ (טווח 3,510,000 ₪–4,600,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 25 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 25 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 5 | 139 | 9 | 4,080,000 ₪ | 29,353 | דירה בבית קומות | 6369-320-81 |
| 2026-02-22 | 4 | 127 | 20 | 4,750,000 ₪ | 37,402 | דירה בבית קומות | 6369-320-82 |
| 2025-12-25 | 6 | 153 | 7 | 3,000,000 ₪ | 19,608 | דירה בבית קומות | 6369-320-78 |
| 2025-12-14 | 3 | 67 | 1 | 2,500,000 ₪ | 37,313 | דירה בבית קומות | 6369-320-83 |
| 2025-08-21 | 3 | 68 | 3 | 2,615,000 ₪ | 38,456 | דירה בבית קומות | 6369-320-84 |
| 2025-08-12 | 5 | 130 | 7 | 3,700,000 ₪ | 28,462 | דירה בבית קומות | 6369-320-85 |
| 2025-03-25 | 3 | 70 | 1 | 2,550,000 ₪ | 36,429 | דירה בבית קומות | 6369-320-86 |
| 2025-03-12 | 5 | 138 | 12 | 4,020,000 ₪ | 29,130 | דירה בבית קומות | 6369-320-87 |
| 2025-03-04 | 5 | 130 | 6 | 3,615,000 ₪ | 27,808 | דירה בבית קומות | 6369-320-88 |
| 2025-03-02 | 4 | 110 | 7 | 3,275,000 ₪ | 29,773 | דירה בבית קומות | 6369-320-89 |
| 2024-12-26 | 4 | 110 | 6 | 3,230,000 ₪ | 29,364 | דירה בבית קומות | 6369-320-90 |
| 2024-12-24 | 5 | 138 | 14 | 4,140,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 6369-320-91 |
| 2024-12-09 | 5 | 130 | 10 | 3,670,000 ₪ | 28,231 | דירה בבית קומות | 6369-320-92 |
| 2024-11-20 | 4 | 110 | 10 | 3,300,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 6369-320-93 |
| 2024-11-20 | 3 | 76 | 10 | 2,650,000 ₪ | 34,868 | דירה בבית קומות | 6369-320-93 |
| 2024-11-19 | 3 | 76 | 2 | 2,650,000 ₪ | 34,868 | 6369-320-66 | |
| 2024-11-17 | 4 | 109 | 1 | 3,375,000 ₪ | 30,963 | דירה בבית קומות | 6369-320-95 |
| 2024-11-07 | 6 | 191 | 19 | 3,400,000 ₪ | 17,801 | דירה בבית קומות | 6369-320-96 |
| 2024-11-06 | 6 | 191 | 19 | 6,800,000 ₪ | 35,602 | 6369-320-65 | |
| 2024-10-10 | 5 | 145 | 3 | 3,590,000 ₪ | 24,759 | דירה בבית קומות | 6369-320-97 |
| 2024-09-30 | 5 | 139 | 8 | 3,975,000 ₪ | 28,597 | דירה בבית קומות | 6369-320-98 |
| 2024-09-29 | 6 | 187 | 19 | 3,750,000 ₪ | 20,053 | דירה בבית קומות | 6369-320-99 |
| 2024-09-28 | 6 | 187 | 19 | 7,500,000 ₪ | 40,107 | 6369-320-62 | |
| 2024-09-02 | 3 | 79 | 2 | 2,445,000 ₪ | 30,949 | דירה בבית קומות | 6369-320-100 |
| 2024-09-01 | 3 | 71 | 2 | 2,515,000 ₪ | 35,423 | דירה בבית קומות | 6369-320-101 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 15 | 30,000 |
| 2025 | 8 | 29,773 |
| 2026 | 2 | 37,402 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 2,550,000 ₪ | 35,423 |
| 4 | 5 | 3,300,000 ₪ | 30,000 |
| 5 | 8 | 3,975,000 ₪ | 28,597 |
| 6 | 5 | 3,750,000 ₪ | 20,053 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 25 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,445,000 ₪ ל־7,500,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־130 מ״ר) מוערכת בכ־3,900,000 ₪, בטווח 3.51M ₪–4.60M ₪, לפי 25 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
25 עסקאות נרשמו בבניין באמנון ליפקין שחק 4, במחיר חציוני של ₪3,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.