בבניין ברחוב אמנון ליפקין שחק 12 בגבעת שמואל תועדו 80 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,326 ₪, 5.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 43–223 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5.4% מבשלוש השנים שלפניהן (44 מול 36 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אמנון ליפקין שחק 12 בגבעת שמואל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 44 דירות, לעומת 36 בתקופה שקדמה — עלייה של 22% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,326 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב אמנון ליפקין שחק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־140 מ״ר: 4,360,000 ₪ (טווח 3,920,000 ₪–4,790,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 44 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 80 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 6 | 140 | 13 | 4,340,000 ₪ | 31,000 | דירה בבית קומות | 6369-332-30 |
| 2026-03-22 | 5 | 126 | 17 | 3,770,000 ₪ | 29,921 | דירה בבית קומות | 6369-332-31 |
| 2026-03-16 | 5 | 126 | 16 | 3,750,000 ₪ | 29,762 | דירה בבית קומות | 6369-332-32 |
| 2026-03-10 | 6 | 140 | 11 | 4,400,000 ₪ | 31,429 | דירה בבית קומות | 6369-332-33 |
| 2026-02-26 | 6 | 140 | 14 | 4,360,000 ₪ | 31,143 | דירה בבית קומות | 6369-332-34 |
| 2026-01-21 | 6 | 140 | 18 | 4,450,000 ₪ | 31,786 | דירה בבית קומות | 6369-332-35 |
| 2026-01-12 | 5 | 126 | 13 | 3,850,000 ₪ | 30,556 | דירה בבית קומות | 6369-332-37 |
| 2025-12-01 | 5 | 126 | 15 | 3,950,000 ₪ | 31,349 | דירה בבית קומות | 6369-332-38 |
| 2025-09-16 | 5 | 126 | 18 | 4,000,000 ₪ | 31,746 | דירה בבית קומות | 6369-332-39 |
| 2025-07-15 | 5 | 126 | 12 | 3,877,000 ₪ | 30,770 | דירה בבית קומות | 6369-332-40 |
| 2025-06-03 | 6 | 140 | 12 | 4,500,000 ₪ | 32,143 | דירה בבית קומות | 6369-332-41 |
| 2025-05-27 | 5 | 126 | 14 | 3,920,000 ₪ | 31,111 | דירה בבית קומות | 6369-332-42 |
| 2025-05-19 | 4 | 102 | 18 | 3,550,000 ₪ | 34,804 | דירה בבית קומות | 6369-332-43 |
| 2025-04-29 | 5 | 126 | 19 | 4,000,000 ₪ | 31,746 | דירה בבית קומות | 6369-332-44 |
| 2024-12-31 | 4 | 102 | 19 | 3,650,000 ₪ | 35,784 | דירה בבית קומות | 6369-332-45 |
| 2024-12-30 | 6 | 140 | 9 | 4,500,000 ₪ | 32,143 | דירה בבית קומות | 6369-332-46 |
| 2024-11-14 | 6 | 140 | 16 | 4,580,000 ₪ | 32,714 | דירה בבית קומות | 6369-332-47 |
| 2024-11-10 | 4 | 102 | 17 | 3,506,000 ₪ | 34,373 | דירה בבית קומות | 6369-332-48 |
| 2024-08-04 | 6 | 150 | 8 | 4,436,000 ₪ | 29,573 | דירה בבית קומות | 6369-332-49 |
| 2024-08-03 | 6 | 140 | 8 | 4,436,287 ₪ | 31,688 | 6369-332-10 | |
| 2024-05-30 | 4 | 102 | 16 | 3,380,000 ₪ | 33,137 | דירה בבית קומות | 6369-332-50 |
| 2024-05-29 | 5 | 126 | 10 | 3,750,000 ₪ | 29,762 | דירה בבית קומות | 6369-332-51 |
| 2024-05-27 | 5 | 126 | 11 | 3,730,000 ₪ | 29,603 | דירה בבית קומות | 6369-332-52 |
| 2024-05-26 | 4 | 102 | 15 | 3,410,000 ₪ | 33,431 | דירה בבית קומות | 6369-332-53 |
| 2024-04-21 | 6 | 140 | 15 | 4,460,000 ₪ | 31,857 | דירה בבית קומות | 6369-332-54 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 46 | 29,830 |
| 2024 | 20 | 31,688 |
| 2025 | 7 | 31,746 |
| 2026 | 7 | 31,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 2,076,000 ₪ | 37,349 |
| 3 | 6 | 2,556,000 ₪ | 30,429 |
| 4 | 13 | 3,230,000 ₪ | 31,667 |
| 5 | 19 | 3,730,000 ₪ | 29,603 |
| 6 | 40 | 4,276,000 ₪ | 30,326 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 80 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,326 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,606,000 ₪ ל־8,506,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5.4% מבשלוש השנים שלפניהן (44 מול 36 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־140 מ״ר) מוערכת בכ־4,360,000 ₪, בטווח 3.92M ₪–4.79M ₪, לפי 44 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
80 עסקאות נרשמו בבניין באמנון ליפקין שחק 12, במחיר חציוני של ₪3,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.