בבניין ברחוב אמנון ליפקין שחק 3 בגבעת שמואל תועדו 56 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,833 ₪, 0.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־2.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 68–191 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־0.5% מבשלוש השנים שלפניהן (41 מול 15 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אמנון ליפקין שחק 3 בגבעת שמואל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 41 דירות, לעומת 15 בתקופה שקדמה — עלייה של 173% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,531,287 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,833 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־130 מ״ר: 3,730,000 ₪ (טווח 3,360,000 ₪–4,100,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 41 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 56 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 5 | 130 | 3,645,000 ₪ | 28,038 | דירה בבית קומות | 6369-337-64 | |
| 2026-01-19 | 5 | 130 | 8 | 3,645,000 ₪ | 28,038 | 6369-337-63 | |
| 2026-01-15 | 5 | 138 | 11 | 4,250,000 ₪ | 30,797 | דירה בבית קומות | 6369-337-65 |
| 2025-12-10 | 5 | 125 | 3 | 3,510,000 ₪ | 28,080 | דירה בבית קומות | 6369-337-66 |
| 2025-05-08 | 4 | 106 | 12 | 3,400,000 ₪ | 32,075 | דירה בבית קומות | 6369-337-67 |
| 2025-04-08 | 6 | 148 | 9 | 4,350,000 ₪ | 29,392 | דירה בבית קומות | 6369-337-68 |
| 2025-03-03 | 5 | 139 | 5 | 4,250,000 ₪ | 30,576 | דירה בבית קומות | 6369-337-69 |
| 2025-02-26 | 3 | 79 | 1 | 1,425,000 ₪ | 18,038 | דירה בבית קומות | 6369-337-70 |
| 2025-02-26 | 3 | 79 | 1 | 1,438,000 ₪ | 18,203 | דירה בבית קומות | 6369-337-70 |
| 2025-02-25 | 3 | 79 | 1 | 2,845,000 ₪ | 36,013 | 6369-337-57 | |
| 2025-02-25 | 3 | 79 | 2 | 2,870,000 ₪ | 36,329 | 6369-337-58 | |
| 2025-01-27 | 5 | 125 | 4 | 3,615,000 ₪ | 28,920 | דירה בבית קומות | 6369-337-72 |
| 2024-12-30 | 5 | 138 | 12 | 4,290,000 ₪ | 31,087 | דירה בבית קומות | 6369-337-73 |
| 2024-12-18 | 5 | 130 | 21 | 3,700,000 ₪ | 28,462 | דירה בבית קומות | 6369-337-74 |
| 2024-12-18 | 6 | 166 | 21 | 3,800,000 ₪ | 22,892 | דירה בבית קומות | 6369-337-74 |
| 2024-12-17 | 5 | 130 | 9 | 3,700,000 ₪ | 28,462 | 6369-337-53 | |
| 2024-12-17 | 6 | 166 | 21 | 7,600,000 ₪ | 45,783 | 6369-337-54 | |
| 2024-11-28 | 5 | 138 | 13 | 4,200,000 ₪ | 30,435 | דירה בבית קומות | 6369-337-76 |
| 2024-11-24 | 4 | 106 | 9 | 3,310,000 ₪ | 31,226 | דירה בבית קומות | 6369-337-77 |
| 2024-09-29 | 5 | 130 | 7 | 3,710,000 ₪ | 28,538 | דירה בבית קומות | 6369-337-78 |
| 2024-09-03 | 6 | 148 | 8 | 4,050,000 ₪ | 27,365 | דירה בבית קומות | 6369-337-79 |
| 2024-07-28 | 6 | 148 | 6 | 4,100,000 ₪ | 27,703 | דירה בבית קומות | 6369-337-80 |
| 2024-07-07 | 4 | 106 | 3 | 3,170,000 ₪ | 29,906 | דירה בבית קומות | 6369-337-81 |
| 2024-06-19 | 3 | 76 | 2 | 2,595,000 ₪ | 34,145 | דירה בבית קומות | 6369-337-82 |
| 2024-05-06 | 6 | 148 | 18 | 4,245,000 ₪ | 28,682 | דירה בבית קומות | 6369-337-83 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 28,141 |
| 2023 | 21 | 28,676 |
| 2024 | 22 | 30,047 |
| 2025 | 9 | 29,392 |
| 2026 | 3 | 28,038 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 2,435,000 ₪ | 34,145 |
| 4 | 15 | 3,173,000 ₪ | 29,934 |
| 5 | 24 | 3,700,000 ₪ | 28,462 |
| 6 | 8 | 4,245,000 ₪ | 28,141 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 56 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,833 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,213,000 ₪ ל־7,600,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־0.5% מבשלוש השנים שלפניהן (41 מול 15 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־130 מ״ר) מוערכת בכ־3,730,000 ₪, בטווח 3.36M ₪–4.10M ₪, לפי 41 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
56 עסקאות נרשמו בבניין באמנון ליפקין שחק 3, במחיר חציוני של ₪3,531,287. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.