בבניין ברחוב עין חנוך 4 בגני תקווה (שכונת ישמח משה) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,000 ₪, 13.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4.5 חדרים, בשטח 68–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עין חנוך 4 בגני תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,000 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב עין חנוך.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 3 | 68 | 4 | 1,950,000 ₪ | 28,676 | דירה בבית קומות | 6720-706-15 |
| 2024-02-11 | 3 | 101 | 4 | 1,800,000 ₪ | 17,822 | דירה בבית קומות | 6720-706-15 |
| 2020-06-02 | 3 | 100 | 4 | 1,460,000 ₪ | 14,600 | דירה בבית קומות | 6720-706-15 |
| 2019-01-20 | 4.5 | 120 | 2 | 1,680,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 6720-706-3 |
| 2018-10-14 | 4 | 100 | 3 | 1,550,000 ₪ | 15,500 | דירה בבית קומות | 6720-706-14 |
| 2017-11-12 | 3 | 69 | 1 | 1,420,000 ₪ | 20,580 | דירה בבית קומות | 6720-706-2 |
| 2016-10-07 | 3 | 75 | 3 | 1,200,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 6720-706-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 16,000 |
| 2017 | 1 | 20,580 |
| 2018 | 1 | 15,500 |
| 2019 | 1 | 14,000 |
| 2020 | 1 | 14,600 |
| 2024 | 1 | 17,822 |
| 2026 | 1 | 28,676 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,460,000 ₪ | 17,822 |
| 4 | 1 | 1,550,000 ₪ | 15,500 |
| 4.5 | 1 | 1,680,000 ₪ | 14,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־1,950,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בעין חנוך 4, במחיר חציוני של ₪1,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.