בבניין ברחוב עין חנוך 15 בגני תקווה (שכונת גבעת סביון) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,000 ₪, 9.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 96–140 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עין חנוך 15 בגני תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,000 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב עין חנוך.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־140 מ״ר: 2,610,000 ₪ (טווח 2,170,000 ₪–2,880,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-02-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-07 | 5 | 140 | 6 | 2,205,000 ₪ | 15,750 | דירה בבית קומות | 6720-811-37 |
| 2024-02-07 | 4 | 96 | 6 | 1,427,000 ₪ | 14,865 | דירה בבית קומות | 6720-811-36 |
| 2024-02-04 | 5 | 98 | 5 | 1,830,000 ₪ | 18,673 | דירת גן | 6720-811-35 |
| 2024-01-18 | 5 | 140 | 6 | 2,800,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 6720-811-34 |
| 2021-10-17 | 5 | 103 | 5 | 1,900,000 ₪ | 18,447 | דירה בבית קומות | 6720-811-33 |
| 2019-12-10 | 6 | 120 | 5 | 2,000,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 6720-811-24 |
| 2019-09-22 | 5 | 140 | 6 | 2,500,000 ₪ | 17,857 | דירה בבית קומות | 6720-811-31 |
| 2019-07-29 | 5 | 102 | 2 | 1,610,000 ₪ | 15,784 | דירה בבית קומות | 6720-811-6 |
| 2019-03-19 | 5 | 101 | 5 | 1,710,000 ₪ | 16,931 | דירה בבית קומות | 6720-811-29 |
| 2019-01-03 | 6 | 140 | 7 | 6,100,000 ₪ | 43,571 | דירה בבית קומות | 6720-811-27 |
| 2018-03-29 | 6 | 140 | 6 | 2,380,000 ₪ | 17,000 | דירה בבית קומות | 6720-811-26 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 17,000 |
| 2019 | 5 | 16,931 |
| 2021 | 1 | 18,447 |
| 2024 | 4 | 18,673 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 1,427,000 ₪ | 14,865 |
| 5 | 7 | 1,900,000 ₪ | 17,857 |
| 6 | 3 | 2,380,000 ₪ | 17,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,427,000 ₪ ל־6,100,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־140 מ״ר) מוערכת בכ־2,610,000 ₪, בטווח 2.17M ₪–2.88M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בעין חנוך 15, במחיר חציוני של ₪2,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.