בבניין ברחוב שמאי 38 באלעד תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,529 ₪, 37.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־42% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 73–91 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שמאי 38 באלעד נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,868,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,529 ₪. זה גבוה ב־38% מהמחיר למ״ר ברחוב שמאי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-18 | 3 | 85 | 2 | 2,000,000 ₪ | 23,529 | דירה בבית קומות | 5457-20-6 |
| 2022-03-10 | 4 | 73 | 2 | 1,770,000 ₪ | 24,247 | דירה בבית קומות | 5457-20-5 |
| 2020-07-08 | 4 | 91 | קרקע | 2,200,000 ₪ | 24,176 | דירה בבית קומות | 5457-20-7 |
| 2017-10-03 | 4 | 91 | 1 | 1,440,000 ₪ | 15,824 | דירה בבית קומות | 5457-20-10 |
| 2017-01-03 | 4 | 91 | קרקע | 1,868,000 ₪ | 20,527 | דירת גן | 5457-20-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 20,527 |
| 2020 | 1 | 24,176 |
| 2022 | 1 | 24,247 |
| 2024 | 1 | 23,529 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,000,000 ₪ | 23,529 |
| 4 | 4 | 1,868,000 ₪ | 24,176 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,529 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,440,000 ₪ ל־2,200,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בשמאי 38, במחיר חציוני של ₪1,868,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.