בבניין ברחוב שמאי 3 באלעד תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,944 ₪, 15.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־9.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 90–115 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שמאי 3 באלעד נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,440,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,944 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב שמאי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-15 | 5 | 115 | קרקע | 2,690,000 ₪ | 23,391 | דירה בבית קומות | 5457-28-1 |
| 2023-09-28 | 5 | 100 | 2 | 2,500,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 5457-28-23 |
| 2023-05-11 | 5 | 105 | קרקע | 2,900,000 ₪ | 27,619 | דירה בבית קומות | 5457-28-2 |
| 2019-10-07 | 5 | 98 | קרקע | 1,300,000 ₪ | 13,265 | דירה בבית קומות | 5457-28-1 |
| 2018-03-05 | 3 | 90 | 3 | 1,335,000 ₪ | 14,833 | דירה בבית קומות | 5457-28-12 |
| 2017-10-23 | 3 | 90 | 2 | 1,345,000 ₪ | 14,944 | דירה בבית קומות | 5457-28-9 |
| 2017-10-19 | 4 | 103 | 1 | 1,440,000 ₪ | 13,981 | דירה בבית קומות | 5457-28-20 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 14,944 |
| 2018 | 1 | 14,833 |
| 2019 | 1 | 13,265 |
| 2023 | 2 | 27,619 |
| 2024 | 1 | 23,391 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,345,000 ₪ | 14,944 |
| 4 | 1 | 1,440,000 ₪ | 13,981 |
| 5 | 4 | 2,690,000 ₪ | 25,000 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,944 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,300,000 ₪ ל־2,900,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בשמאי 3, במחיר חציוני של ₪1,440,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.