בבניין ברחוב שמאי 28 באלעד תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,000 ₪, 17.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־20.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 80–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שמאי 28 באלעד נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,840,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,000 ₪. זה גבוה ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב שמאי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-15 | 4 | 94 | 1 | 2,660,000 ₪ | 28,298 | דירה בבית קומות | 5457-15-3 |
| 2022-03-13 | 3 | 80 | 2 | 1,600,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 5457-15-6 |
| 2021-05-15 | 5 | 110 | קרקע | 2,200,000 ₪ | 20,000 | דירת גן | 5457-15-2 |
| 2019-04-05 | 4 | 94 | 1 | 1,675,000 ₪ | 17,819 | דירה בבית קומות | 5457-15-3 |
| 2018-06-28 | 3 | 80 | 3 | 1,840,000 ₪ | 23,000 | דירה בבית קומות | 5457-15-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 23,000 |
| 2019 | 1 | 17,819 |
| 2021 | 1 | 20,000 |
| 2022 | 1 | 20,000 |
| 2023 | 1 | 28,298 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,840,000 ₪ | 23,000 |
| 4 | 2 | 2,660,000 ₪ | 28,298 |
| 5 | 1 | 2,200,000 ₪ | 20,000 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,600,000 ₪ ל־2,660,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בשמאי 28, במחיר חציוני של ₪1,840,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.