בבניין ברחוב הרבי מליובאוויטש 6 בדימונה תועדו 153 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,927 ₪, 62.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־24.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 76–132 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־25.9% מבשלוש השנים שלפניהן (32 מול 121 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרבי מליובאוויטש 6 בדימונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 32 דירות, לעומת 121 בתקופה שקדמה — ירידה של 74% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,010,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,927 ₪. זה גבוה ב־63% מהמחיר למ״ר ברחוב הרבי מליובאוויטש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־83 מ״ר: 1,260,000 ₪ (טווח 730,000 ₪–1,380,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 153 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 3 | 76 | 5 | 1,060,000 ₪ | 13,947 | דירה בבית קומות | 39869-32-138 |
| 2026-06-25 | 3 | 80 | 6 | 1,060,000 ₪ | 13,250 | דירה בבית קומות | 39869-32-136 |
| 2025-10-26 | 4 | 95 | 1,595,000 ₪ | 16,789 | דירה בבית קומות | 39869-32-139 | |
| 2025-08-25 | 4 | 96 | 4 | 1,382,000 ₪ | 14,396 | דירה בבית קומות | 39869-32-140 |
| 2025-08-24 | 3 | 76 | 6 | 1,152,000 ₪ | 15,158 | דירה בבית קומות | 39869-32-141 |
| 2025-08-24 | 3 | 76 | 6 | 1,147,000 ₪ | 15,092 | דירה בבית קומות | 39869-32-141 |
| 2025-08-07 | 4 | 96 | 6 | 1,388,000 ₪ | 14,458 | דירה בבית קומות | 39869-32-143 |
| 2025-07-20 | 3 | 76 | 2 | 1,200,000 ₪ | 15,789 | דירה בבית קומות | 39869-32-144 |
| 2025-07-08 | 4 | 96 | 4 | 1,362,000 ₪ | 14,188 | דירה בבית קומות | 39869-32-145 |
| 2025-07-08 | 4 | 96 | 4 | 1,570,000 ₪ | 16,354 | דירה בבית קומות | 39869-32-145 |
| 2025-07-07 | 4 | 96 | 1,570,000 ₪ | 16,354 | 39869-32-128 | ||
| 2025-07-01 | 3 | 81 | 1 | 1,250,000 ₪ | 15,432 | דירה בבית קומות | 39869-32-147 |
| 2025-06-18 | 4 | 96 | 4 | 1,350,000 ₪ | 14,063 | דירה בבית קומות | 39869-32-148 |
| 2025-05-29 | 3 | 76 | 4 | 1,190,000 ₪ | 15,658 | דירה בבית קומות | 39869-32-149 |
| 2025-05-29 | 3 | 76 | 4 | 1,198,000 ₪ | 15,763 | דירה בבית קומות | 39869-32-149 |
| 2025-05-29 | 3 | 76 | 4 | 1,150,000 ₪ | 15,132 | דירה בבית קומות | 39869-32-149 |
| 2025-05-28 | 3 | 76 | 2 | 1,150,000 ₪ | 15,132 | 39869-32-122 | |
| 2025-05-28 | 3 | 76 | 6 | 1,198,000 ₪ | 15,763 | 39869-32-124 | |
| 2025-05-06 | 4 | 95 | 1,560,000 ₪ | 16,421 | דירה בבית קומות | 39869-32-152 | |
| 2025-04-27 | 3 | 83 | 1 | 632,000 ₪ | 7,614 | דירה בבית קומות | 39869-32-153 |
| 2025-04-02 | 4 | 101 | 1,560,000 ₪ | 15,446 | דירה בבית קומות | 39869-32-154 | |
| 2025-02-27 | 3 | 81 | 5 | 1,175,000 ₪ | 14,506 | דירה בבית קומות | 39869-32-155 |
| 2024-10-01 | 4 | 95 | 1 | 1,294,000 ₪ | 13,621 | דירה בבית קומות | 39869-32-156 |
| 2024-09-30 | 4 | 95 | 1,294,188 ₪ | 13,623 | 39869-32-117 | ||
| 2024-02-14 | 3 | 79 | 2 | 527,000 ₪ | 6,671 | דירה בבית קומות | 39869-32-157 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 80 | 12,516 |
| 2023 | 48 | 6,665 |
| 2024 | 3 | 13,621 |
| 2025 | 20 | 15,432 |
| 2026 | 2 | 13,947 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 83 | 920,000 ₪ | 11,711 |
| 4 | 67 | 1,195,000 ₪ | 12,448 |
| 5 | 3 | 1,385,000 ₪ | 10,492 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 153 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,927 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 527,000 ₪ ל־1,595,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־25.9% מבשלוש השנים שלפניהן (32 מול 121 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־83 מ״ר) מוערכת בכ־1,260,000 ₪, בטווח 730K ₪–1.38M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
153 עסקאות נרשמו בבניין בהרבי מליובאוויטש 6, במחיר חציוני של ₪1,010,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.