בבניין ברחוב אברבנאל 94 בבני ברק (שכונת נחלת שמעון) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,681 ₪, 18.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 65–91 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אברבנאל 94 בבני ברק נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,125,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,681 ₪. זה גבוה ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב אברבנאל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־82 מ״ר: 2,350,000 ₪ (טווח 2,120,000 ₪–2,590,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-14 | 3 | 65 | 7 | 1,925,000 ₪ | 29,615 | דירה בבית קומות | 7361-189-74 |
| 2024-08-29 | 4 | 89 | 4 | 2,525,000 ₪ | 28,371 | דירה בבית קומות | 7361-189-90 |
| 2024-08-29 | 3 | 72 | 4 | 2,100,000 ₪ | 29,167 | דירה בבית קומות | 7361-189-90 |
| 2024-08-29 | 4 | 82 | 4 | 2,125,000 ₪ | 25,915 | דירה בבית קומות | 7361-189-90 |
| 2024-05-15 | 3 | 70 | 2,010,000 ₪ | 28,714 | דירה בבית קומות | 7361-189-99 | |
| 2024-03-26 | 4 | 91 | 3 | 2,610,000 ₪ | 28,681 | דירה בבית קומות | 7361-189-103 |
| 2024-03-26 | 4 | 82 | 3 | 2,125,000 ₪ | 25,915 | דירה בבית קומות | 7361-189-103 |
| 2024-03-26 | 4 | 82 | 3 | 2,110,000 ₪ | 25,732 | דירה בבית קומות | 7361-189-103 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 7 | 28,371 |
| 2025 | 1 | 29,615 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 2,010,000 ₪ | 29,167 |
| 4 | 5 | 2,125,000 ₪ | 25,915 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,681 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,925,000 ₪ ל־2,610,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־82 מ״ר) מוערכת בכ־2,350,000 ₪, בטווח 2.12M ₪–2.59M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין באברבנאל 94, במחיר חציוני של ₪2,125,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.