בבניין ברחוב אברבנאל 83 בבני ברק (שכונת פרדס כץ) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,800 ₪, 6% מעל חציון שאר הרחוב ו־8.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 42–77 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אברבנאל 83 בבני ברק נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,520,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,800 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב אברבנאל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־64 מ״ר: 1,940,000 ₪ (טווח 1,750,000 ₪–2,140,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 3 | 77 | 1,975,000 ₪ | 25,649 | דירה בבית קומות | 6195-593-2 | |
| 2024-12-01 | 3 | 64 | 1,990,000 ₪ | 31,094 | דירה בבית קומות | 6195-593-14 | |
| 2023-11-08 | 3 | 60 | 1,820,000 ₪ | 30,333 | דירה בבית קומות | 6195-593-6 | |
| 2022-11-09 | 4 | 70 | 1,900,000 ₪ | 27,143 | דירה בבית קומות | 6195-593-12 | |
| 2022-03-24 | 2 | 47 | 1,520,000 ₪ | 32,340 | דירה בבית קומות | 6195-593-4 | |
| 2020-01-06 | 2 | 50 | 1,290,000 ₪ | 25,800 | דירה בבית קומות | 6195-593-4 | |
| 2019-01-29 | 3 | 60 | 1,385,000 ₪ | 23,083 | דירה בבית קומות | 6195-593-6 | |
| 2017-03-20 | 2 | 42 | 1,050,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 6195-593-18 | |
| 2017-01-16 | 4 | 70 | 1,320,000 ₪ | 18,857 | דירה בבית קומות | 6195-593-19 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 25,000 |
| 2019 | 1 | 23,083 |
| 2020 | 1 | 25,800 |
| 2022 | 2 | 32,340 |
| 2023 | 1 | 30,333 |
| 2024 | 1 | 31,094 |
| 2025 | 1 | 25,649 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 1,290,000 ₪ | 25,800 |
| 3 | 4 | 1,975,000 ₪ | 30,333 |
| 4 | 2 | 1,900,000 ₪ | 27,143 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,800 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,050,000 ₪ ל־1,990,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־64 מ״ר) מוערכת בכ־1,940,000 ₪, בטווח 1.75M ₪–2.14M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין באברבנאל 83, במחיר חציוני של ₪1,520,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.