בבניין ברחוב אברבנאל 121 בבני ברק (שכונת פרדס כץ) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,318 ₪, 13.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 73–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אברבנאל 121 בבני ברק נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,345,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,318 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב אברבנאל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־93 מ״ר: 2,490,000 ₪ (טווח 2,240,000 ₪–2,740,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 5 | 110 | 6 | 2,345,000 ₪ | 21,318 | דירה בבית קומות | 7361-192-6 |
| 2026-03-22 | 4 | 93 | 3 | 2,490,000 ₪ | 26,774 | דירה בבית קומות | 7361-192-7 |
| 2025-08-17 | 4 | 81 | 5 | 2,530,000 ₪ | 31,235 | דירה בבית קומות | 7361-192-5 |
| 2018-10-25 | 3 | 73 | 6 | 1,460,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 7361-192-10 |
| 2018-03-21 | 3 | 75 | 5 | 1,455,000 ₪ | 19,400 | דירה בבית קומות | 7361-192-1 |
| 2018-02-08 | 4 | 87 | 3 | 1,605,000 ₪ | 18,448 | דירה בבית קומות | 7361-192-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 19,400 |
| 2025 | 1 | 31,235 |
| 2026 | 2 | 26,774 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,460,000 ₪ | 20,000 |
| 4 | 3 | 2,490,000 ₪ | 26,774 |
| 5 | 1 | 2,345,000 ₪ | 21,318 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,318 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,455,000 ₪ ל־2,530,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־93 מ״ר) מוערכת בכ־2,490,000 ₪, בטווח 2.24M ₪–2.74M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין באברבנאל 121, במחיר חציוני של ₪2,345,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.