בבניין ברחוב ריש לקיש 8 בבית שמש תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,493 ₪, 7.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־47.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 76–144 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ריש לקיש 8 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 16 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,244,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,493 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב ריש לקיש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־80 מ״ר: 1,940,000 ₪ (טווח 1,670,000 ₪–2,140,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 3 | 80 | 3 | 1,960,000 ₪ | 24,500 | דירה בבית קומות | 80033-30-25 |
| 2025-05-21 | 6 | 144 | 3,499,000 ₪ | 24,299 | דירה בבית קומות | 80033-30-24 | |
| 2025-02-20 | 3 | 78 | 4 | 1,875,000 ₪ | 24,038 | דירה בבית קומות | 80033-30-21 |
| 2024-02-18 | 3 | 80 | 3 | 900,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 80033-30-14 |
| 2021-04-08 | 3 | 78 | 3 | 1,400,000 ₪ | 17,949 | דירה בבית קומות | 80033-30-11 |
| 2020-11-08 | 3 | 78 | 1 | 1,402,000 ₪ | 17,974 | דירה בבית קומות | 80033-30-10 |
| 2020-02-09 | 5 | 121 | 1,673,000 ₪ | 13,826 | דירה בבית קומות | 80033-30-9 | |
| 2020-01-06 | 3 | 76 | 4 | 804,000 ₪ | 10,579 | דירה בבית קומות | 80033-30-8 |
| 2019-11-28 | 3 | 78 | 4 | 820,000 ₪ | 10,513 | דירה בבית קומות | 80033-30-7 |
| 2019-10-24 | 3 | 76 | 3 | 831,000 ₪ | 10,934 | דירה בבית קומות | 80033-30-6 |
| 2019-10-10 | 3 | 76 | 3 | 829,000 ₪ | 10,908 | דירה בבית קומות | 80033-30-5 |
| 2019-10-10 | 3 | 78 | 4 | 819,000 ₪ | 10,500 | דירה בבית קומות | 80033-30-4 |
| 2019-10-06 | 4 | 96 | 1,059,000 ₪ | 11,031 | דירה בבית קומות | 80033-30-3 | |
| 2019-10-06 | 4 | 96 | 1 | 1,041,000 ₪ | 10,844 | דירה בבית קומות | 80033-30-2 |
| 2019-09-11 | 6 | 144 | 1,799,000 ₪ | 12,493 | דירה בבית קומות | 80033-30-1 | |
| 2019-08-13 | 3 | 78 | 1 | 1,244,000 ₪ | 15,949 | דירה בבית קומות | 80033-30-33 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | 10,934 |
| 2020 | 3 | 13,826 |
| 2021 | 1 | 17,949 |
| 2024 | 1 | 11,250 |
| 2025 | 3 | 24,299 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 900,000 ₪ | 11,250 |
| 4 | 2 | 1,059,000 ₪ | 11,031 |
| 5 | 1 | 1,673,000 ₪ | 13,826 |
| 6 | 2 | 3,499,000 ₪ | 24,299 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,493 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 804,000 ₪ ל־3,499,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־80 מ״ר) מוערכת בכ־1,940,000 ₪, בטווח 1.67M ₪–2.14M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
16 עסקאות נרשמו בבניין בריש לקיש 8, במחיר חציוני של ₪1,244,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.