בבניין ברחוב ריש לקיש 42 בבית שמש תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,494 ₪, 60.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 87–106 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ריש לקיש 42 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,870,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,494 ₪. זה גבוה ב־61% מהמחיר למ״ר ברחוב ריש לקיש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־90 מ״ר: 2,000,000 ₪ (טווח 1,800,000 ₪–2,200,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 3 | 95 | 2,230,000 ₪ | 23,474 | דירה בבית קומות | 80032-7-6 | |
| 2024-09-16 | 3 | 87 | 3 | 1,870,000 ₪ | 21,494 | דירה בבית קומות | 80032-7-4 |
| 2024-08-04 | 3 | 90 | 1 | 2,000,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 80032-7-3 |
| 2019-11-20 | 4 | 106 | 1,513,000 ₪ | 14,274 | דירה בבית קומות | 80032-7-7 | |
| 2018-11-18 | 3 | 105 | 1 | 970,000 ₪ | 9,238 | דירה בבית קומות | 80032-7-2 |
| 2018-11-14 | 3 | 95 | 3 | 881,000 ₪ | 9,274 | דירה בבית קומות | 80032-7-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 9,274 |
| 2019 | 1 | 14,274 |
| 2024 | 2 | 22,222 |
| 2026 | 1 | 23,474 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,870,000 ₪ | 21,494 |
| 4 | 1 | 1,513,000 ₪ | 14,274 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,494 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 881,000 ₪ ל־2,230,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־90 מ״ר) מוערכת בכ־2,000,000 ₪, בטווח 1.80M ₪–2.20M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בריש לקיש 42, במחיר חציוני של ₪1,870,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.