בבניין ברחוב נחל דולב 88 בבית שמש (שכונת רמת בית שמש א) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,833 ₪, 7.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 64–140 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחל דולב 88 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,558,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,833 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב נחל דולב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-06 | 5 | 120 | 9 | 2,260,000 ₪ | 18,833 | דירה בבית קומות | 34269-14-26 |
| 2020-08-02 | 3 | 65 | 3 | 1,350,000 ₪ | 20,769 | דירה בבית קומות | 34269-14-32 |
| 2018-06-29 | 3 | 64 | 4 | 1,450,000 ₪ | 22,656 | דירה בבית קומות | 34269-14-25 |
| 2017-12-07 | 6 | 140 | 9 | 1,640,000 ₪ | 11,714 | דירה בבית קומות | 34269-14-26 |
| 2017-05-24 | 4 | 85 | 2 | 1,558,000 ₪ | 18,329 | דירה בבית קומות | 34269-14-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 18,329 |
| 2018 | 1 | 22,656 |
| 2020 | 1 | 20,769 |
| 2022 | 1 | 18,833 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,450,000 ₪ | 22,656 |
| 4 | 1 | 1,558,000 ₪ | 18,329 |
| 5 | 1 | 2,260,000 ₪ | 18,833 |
| 6 | 1 | 1,640,000 ₪ | 11,714 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,833 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,350,000 ₪ ל־2,260,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בנחל דולב 88, במחיר חציוני של ₪1,558,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.