בבניין ברחוב נחל דולב 56 בבית שמש (שכונת רמת בית שמש א) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,250 ₪, 20.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–7 חדרים, בשטח 89–148 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחל דולב 56 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,537,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,250 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב נחל דולב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-17 | 4 | 124 | 2 | 2,200,000 ₪ | 17,742 | דירה בבית קומות | 34270-31-30 |
| 2020-12-15 | 4 | 92 | 2 | 1,495,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 34270-31-29 |
| 2020-10-20 | 7 | 142 | 7 | 1,537,000 ₪ | 10,824 | דירה בבית קומות | 34270-31-32 |
| 2020-07-14 | 5 | 148 | 7 | 1,730,000 ₪ | 11,689 | דירה בבית קומות | 34270-31-24 |
| 2017-08-28 | 4 | 89 | 2 | 1,370,000 ₪ | 15,393 | דירה בבית קומות | 34270-31-29 |
| 2017-08-21 | 4 | 89 | 2 | 1,490,000 ₪ | 16,742 | דירה בבית קומות | 34270-31-21 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 16,742 |
| 2020 | 3 | 11,689 |
| 2023 | 1 | 17,742 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,495,000 ₪ | 16,742 |
| 5 | 1 | 1,730,000 ₪ | 11,689 |
| 7 | 1 | 1,537,000 ₪ | 10,824 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,250 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,370,000 ₪ ל־2,200,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בנחל דולב 56, במחיר חציוני של ₪1,537,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.