בבניין ברחוב גיא 5 בבאר יעקב תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,419 ₪, 28.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־1.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–8 חדרים, בשטח 151–860 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גיא 5 בבאר יעקב נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,419 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב גיא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־179 מ״ר: 3,120,000 ₪ (טווח 2,570,000 ₪–3,430,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 5 | 155 | 12 | 2,700,000 ₪ | 17,419 | דירה בבית קומות | 4244-62-5 |
| 2026-02-21 | 5 | 151 | 6 | 2,200,000 ₪ | 14,570 | דירה בבית קומות | 4244-62-4 |
| 2025-02-03 | 8 | 860 | 11,800,000 ₪ | 13,721 | 4244-62-3 | ||
| 2024-07-11 | 5 | 179 | 18 | 4,200,000 ₪ | 23,464 | דירה בבית קומות | 4244-62-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 23,464 |
| 2025 | 1 | 13,721 |
| 2026 | 2 | 17,419 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 3 | 2,700,000 ₪ | 17,419 |
| 8 | 1 | 11,800,000 ₪ | 13,721 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,419 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,200,000 ₪ ל־11,800,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־179 מ״ר) מוערכת בכ־3,120,000 ₪, בטווח 2.57M ₪–3.43M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בגיא 5, במחיר חציוני של ₪4,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.