בבניין ברחוב גיא 2 בבאר יעקב תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,639 ₪, 12.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־55.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 109–127 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גיא 2 בבאר יעקב נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,639 ₪. זה גבוה ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב גיא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-15 | 4 | 109 | 1 | 2,900,000 ₪ | 26,606 | דירה בבית קומות | 4244-40-7 |
| 2022-12-27 | 5 | 120 | 14 | 3,100,000 ₪ | 25,833 | דירה בבית קומות | 4244-40-8 |
| 2022-08-26 | 4 | 120 | 5 | 3,530,000 ₪ | 29,417 | דירה בבית קומות | 4244-40-9 |
| 2022-06-26 | 4 | 122 | 1 | 3,250,000 ₪ | 26,639 | דירה בבית קומות | 4244-40-10 |
| 2022-06-25 | 4 | 122 | 3,250,000 ₪ | 26,639 | 4244-40-4 | ||
| 2022-05-29 | 5 | 127 | 5 | 3,700,000 ₪ | 29,134 | דירה בבית קומות | 4244-40-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | 26,639 |
| 2023 | 1 | 26,606 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 3,250,000 ₪ | 26,639 |
| 5 | 2 | 3,700,000 ₪ | 29,134 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,639 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,900,000 ₪ ל־3,700,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בגיא 2, במחיר חציוני של ₪3,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.