בבניין ברחוב גיא 12 בבאר יעקב תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 41,768 ₪, 76.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־143.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–5 חדרים, בשטח 69–163 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גיא 12 בבאר יעקב נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,925,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 41,768 ₪. זה גבוה ב־77% מהמחיר למ״ר ברחוב גיא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 1 חדרים, כ־82 מ״ר: 3,420,000 ₪ (טווח 2,930,000 ₪–3,770,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 5 | 163 | 15 | 2,820,000 ₪ | 17,301 | דירה בבית קומות | 4244-144-6 |
| 2023-11-29 | 1 | 82 | 3,436,002 ₪ | 41,902 | 4244-144-4 | ||
| 2023-11-29 | 1 | 98 | 3,498,300 ₪ | 35,697 | 4244-144-3 | ||
| 2023-11-29 | 1 | 69 | 2,881,997 ₪ | 41,768 | 4244-144-5 | ||
| 2023-11-07 | 1 | 69 | 2,925,000 ₪ | 42,391 | 4244-144-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 41,902 |
| 2026 | 1 | 17,301 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 | 3,436,002 ₪ | 41,902 |
| 5 | 1 | 2,820,000 ₪ | 17,301 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 41,768 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,820,000 ₪ ל־3,498,300 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (1 חדרים, כ־82 מ״ר) מוערכת בכ־3,420,000 ₪, בטווח 2.93M ₪–3.77M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בגיא 12, במחיר חציוני של ₪2,925,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.