בבניין ברחוב שלמה סקולסקי 7 בבאר שבע (שכונת נווה זאב) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,450 ₪, 5% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 70–122 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שלמה סקולסקי 7 בבאר שבע נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,125,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,450 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב שלמה סקולסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־95 מ״ר: 1,160,000 ₪ (טווח 880,000 ₪–1,380,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-01 | 4 | 111 | 5 | 1,360,000 ₪ | 12,252 | דירה בבית קומות | 38191-15-22 |
| 2025-07-29 | 4 | 81 | 6 | 1,360,000 ₪ | 16,790 | דירה בבית קומות | 38191-15-24 |
| 2023-12-05 | 3.5 | 95 | 2 | 600,000 ₪ | 6,316 | דירה בבית קומות | 38191-15-17 |
| 2021-12-30 | 4 | 111 | 2 | 1,050,000 ₪ | 9,459 | דירה בבית קומות | 38191-15-6 |
| 2021-07-01 | 3 | 103 | 5 | 1,110,000 ₪ | 10,777 | דירה בבית קומות | 38191-15-11 |
| 2021-04-28 | 4 | 91 | 5 | 1,100,000 ₪ | 12,088 | דירה בבית קומות | 38191-15-22 |
| 2021-01-18 | 4 | 86 | 4 | 1,155,000 ₪ | 13,430 | דירה בבית קומות | 38191-15-20 |
| 2020-12-27 | 4 | 114 | 2 | 1,150,000 ₪ | 10,088 | דירה בבית קומות | 38191-15-16 |
| 2020-09-01 | 4 | 122 | 6 | 1,125,000 ₪ | 9,221 | דירה בבית קומות | 38191-15-24 |
| 2020-08-23 | 3.5 | 103 | 5 | 950,000 ₪ | 9,223 | דירה בבית קומות | 38191-15-23 |
| 2020-02-12 | 3 | 70 | קרקע | 1,125,000 ₪ | 16,071 | דירה בבית קומות | 38191-15-2 |
| 2019-12-01 | 3.5 | 109 | 4 | 990,000 ₪ | 9,083 | דירה בבית קומות | 38191-15-9 |
| 2018-11-06 | 4 | 100 | קרקע | 1,322,000 ₪ | 13,220 | דירה בבית קומות | 38191-15-1 |
| 2017-08-31 | 4 | 100 | 5 | 1,145,000 ₪ | 11,450 | דירה בבית קומות | 38191-15-12 |
| 2017-02-08 | 4 | 81 | 4 | 1,119,000 ₪ | 13,815 | דירה בבית קומות | 38191-15-20 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 13,815 |
| 2018 | 1 | 13,220 |
| 2019 | 1 | 9,083 |
| 2020 | 4 | 10,088 |
| 2021 | 4 | 12,088 |
| 2023 | 1 | 6,316 |
| 2025 | 1 | 16,790 |
| 2026 | 1 | 12,252 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,125,000 ₪ | 16,071 |
| 3.5 | 3 | 950,000 ₪ | 9,083 |
| 4 | 10 | 1,150,000 ₪ | 12,252 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,450 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,360,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־95 מ״ר) מוערכת בכ־1,160,000 ₪, בטווח 880K ₪–1.38M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בשלמה סקולסקי 7, במחיר חציוני של ₪1,125,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.