בבניין ברחוב סנהדרין 122 בבאר שבע (שכונת ד) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,887 ₪, 29% מעל חציון שאר הרחוב ו־0.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 45–60 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סנהדרין 122 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 540,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,887 ₪. זה גבוה ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב סנהדרין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 3 | 53 | 3 | 640,000 ₪ | 12,075 | דירה בבית קומות | 38090-21-22 |
| 2022-07-21 | 3 | 45 | 3 | 520,000 ₪ | 11,556 | דירה בבית קומות | 38090-21-22 |
| 2021-06-01 | 3 | 49 | 2 | 430,000 ₪ | 8,776 | דירה בבית קומות | 38090-21-10 |
| 2021-01-07 | 3 | 53 | 2 | 630,000 ₪ | 11,887 | דירה בבית קומות | 38090-21-4 |
| 2020-07-08 | 3 | 50 | 2 | 632,000 ₪ | 12,640 | דירה בבית קומות | 38090-21-15 |
| 2019-01-31 | 3 | 45 | 3 | 540,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 38090-21-22 |
| 2018-03-21 | 3 | 60 | 2 | 465,000 ₪ | 7,750 | דירה בבית קומות | 38090-21-15 |
| 2017-09-17 | 3 | 45 | 3 | 370,000 ₪ | 8,222 | דירה בבית קומות | 38090-21-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,222 |
| 2018 | 1 | 7,750 |
| 2019 | 1 | 12,000 |
| 2020 | 1 | 12,640 |
| 2021 | 2 | 11,887 |
| 2022 | 1 | 11,556 |
| 2025 | 1 | 12,075 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 540,000 ₪ | 11,887 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,887 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 370,000 ₪ ל־640,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בסנהדרין 122, במחיר חציוני של ₪540,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.