בבניין ברחוב סנהדרין 148 בבאר שבע (שכונת ד) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,769 ₪, 16% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־35.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 65–75 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סנהדרין 148 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 530,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,769 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב סנהדרין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־70 מ״ר: 540,000 ₪ (טווח 490,000 ₪–610,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 3 | 72 | 2 | 450,000 ₪ | 6,250 | דירה בבית קומות | 38089-136-16 |
| 2025-12-31 | 3 | 70 | 1 | 685,000 ₪ | 9,786 | דירה בבית קומות | 38089-136-12 |
| 2024-12-31 | 3 | 65 | 2 | 505,000 ₪ | 7,769 | דירה בבית קומות | 38089-136-18 |
| 2023-02-05 | 3 | 75 | 2 | 640,000 ₪ | 8,533 | דירה בבית קומות | 38089-136-17 |
| 2021-11-26 | 3 | 75 | 1 | 695,000 ₪ | 9,267 | דירה בבית קומות | 38089-136-12 |
| 2020-08-02 | 3 | 75 | 3 | 425,000 ₪ | 5,667 | דירה בבית קומות | 38089-136-23 |
| 2020-05-06 | 3 | 75 | 2 | 530,000 ₪ | 7,067 | דירה בבית קומות | 38089-136-17 |
| 2017-07-14 | 3 | 71 | 1 | 480,000 ₪ | 6,761 | דירה בבית קומות | 38089-136-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 6,761 |
| 2020 | 2 | 7,067 |
| 2021 | 1 | 9,267 |
| 2023 | 1 | 8,533 |
| 2024 | 1 | 7,769 |
| 2025 | 1 | 9,786 |
| 2026 | 1 | 6,250 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 530,000 ₪ | 7,769 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,769 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 425,000 ₪ ל־695,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־540,000 ₪, בטווח 490K ₪–610K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בסנהדרין 148, במחיר חציוני של ₪530,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.