בבניין ברחוב נחל שילה 7 בבאר שבע תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,065 ₪, 16.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־8.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 78–151 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחל שילה 7 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,475,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,065 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב נחל שילה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 5 | 151 | 1,950,000 ₪ | 12,914 | דירת גן | 38464-9-8 | |
| 2022-03-29 | 4 | 105 | 5 | 1,415,000 ₪ | 13,476 | דירה בבית קומות | 38464-9-9 |
| 2021-12-30 | 3 | 78 | 2 | 1,299,000 ₪ | 16,654 | דירה בבית קומות | 38464-9-3 |
| 2021-11-14 | 5 | 124 | 1,475,000 ₪ | 11,895 | דירה בבית קומות | 38464-9-10 | |
| 2020-01-12 | 5 | 124 | 1,620,000 ₪ | 13,065 | דירת גן | 38464-9-2 | |
| 2018-12-18 | 4 | 107 | 2 | 1,042,000 ₪ | 9,738 | דירה בבית קומות | 38464-9-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 9,738 |
| 2020 | 1 | 13,065 |
| 2021 | 2 | 16,654 |
| 2022 | 1 | 13,476 |
| 2025 | 1 | 12,914 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,299,000 ₪ | 16,654 |
| 4 | 2 | 1,415,000 ₪ | 13,476 |
| 5 | 3 | 1,620,000 ₪ | 12,914 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,065 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,042,000 ₪ ל־1,950,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בנחל שילה 7, במחיר חציוני של ₪1,475,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.