בבניין ברחוב נחל שילה 6 בבאר שבע תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,657 ₪, 0.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־30.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 81–144 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחל שילה 6 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 20 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,571,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,657 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־105 מ״ר: 1,640,000 ₪ (טווח 1,480,000 ₪–1,810,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 20 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 3 | 81 | 3 | 1,386,000 ₪ | 17,111 | דירה בבית קומות | 38674-24-20 |
| 2025-08-31 | 5 | 144 | 5 | 2,106,000 ₪ | 14,625 | דירה בבית קומות | 38674-24-19 |
| 2025-08-30 | 5 | 124 | 4 | 1,660,000 ₪ | 13,387 | 38674-24-17 | |
| 2025-08-30 | 5 | 144 | 5 | 2,100,000 ₪ | 14,583 | 38674-24-18 | |
| 2025-08-21 | 5 | 126 | 1,533,000 ₪ | 12,167 | דירה בבית קומות | 38674-24-21 | |
| 2025-07-22 | 5 | 129 | 4 | 2,096,000 ₪ | 16,248 | דירה בבית קומות | 38674-24-15 |
| 2025-07-21 | 5 | 129 | 4 | 2,090,000 ₪ | 16,202 | 38674-24-14 | |
| 2025-01-23 | 3 | 81 | 3 | 1,391,000 ₪ | 17,173 | דירה בבית קומות | 38674-24-13 |
| 2025-01-22 | 4 | 105 | 3 | 1,601,000 ₪ | 15,248 | דירה בבית קומות | 38674-24-11 |
| 2025-01-22 | 3 | 81 | 3 | 1,385,000 ₪ | 17,099 | 38674-24-12 | |
| 2025-01-21 | 4 | 105 | 3 | 1,595,000 ₪ | 15,190 | 38674-24-10 | |
| 2024-11-21 | 5 | 129 | 5 | 2,131,000 ₪ | 16,519 | דירה בבית קומות | 38674-24-9 |
| 2024-11-20 | 5 | 129 | 5 | 2,125,000 ₪ | 16,473 | 38674-24-8 | |
| 2024-09-30 | 3 | 81 | 3 | 1,391,000 ₪ | 17,173 | דירה בבית קומות | 38674-24-7 |
| 2024-08-20 | 4 | 104 | 3 | 1,571,000 ₪ | 15,106 | דירה בבית קומות | 38674-24-6 |
| 2024-08-19 | 4 | 104 | 3 | 1,565,000 ₪ | 15,048 | 38674-24-5 | |
| 2024-07-29 | 4 | 105 | 2 | 1,566,000 ₪ | 14,914 | דירה בבית קומות | 38674-24-4 |
| 2024-07-28 | 4 | 105 | 2 | 1,560,000 ₪ | 14,857 | 38674-24-3 | |
| 2024-07-10 | 4 | 99 | 1 | 1,556,000 ₪ | 15,717 | דירה בבית קומות | 38674-24-2 |
| 2024-07-09 | 4 | 99 | 1 | 1,550,000 ₪ | 15,657 | 38674-24-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 9 | 15,657 |
| 2025 | 11 | 15,248 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,391,000 ₪ | 17,173 |
| 4 | 8 | 1,566,000 ₪ | 15,190 |
| 5 | 8 | 2,100,000 ₪ | 16,202 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,657 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,385,000 ₪ ל־2,131,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־105 מ״ר) מוערכת בכ־1,640,000 ₪, בטווח 1.48M ₪–1.81M ₪, לפי 20 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
20 עסקאות נרשמו בבניין בנחל שילה 6, במחיר חציוני של ₪1,571,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.