מינץ 20, באר שבע — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב מינץ 20 בבאר שבע (שכונת ב) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,300 ₪, 6.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־14.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 32–60 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

בניין

סיכום שוק · מינץ 20

בבניין מינץ 20 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 495,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,300 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב מינץ.

*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.

עסקאות בבניין: 7
חציון ₪/מ״ר: 10,300
מחיר חציוני: 495,000 ₪
טווח מחירים: 395K ₪–545K ₪

הצג במפה

כמה שווה דירה במינץ 20?

להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.

היסטוריית העסקאות במינץ 20

נמצאו 7 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2024-12-18	2	36	3	545,000 ₪	15,139	דירה בבית קומות	38101-13-14
2022-04-07	2	36	1	495,000 ₪	13,750	דירה בבית קומות	38101-13-5
2022-04-06	2	50	2	515,000 ₪	10,300	דירה בבית קומות	38101-13-10
2021-05-26	2	60	1	520,000 ₪	8,667	דירה בבית קומות	38101-13-4
2020-10-30	2	32	3	467,000 ₪	14,594	דירה בבית קומות	38101-13-14
2020-09-10	2	49	2	430,000 ₪	8,776	דירה בבית קומות	38101-13-12
2019-08-18	2	45	3	395,000 ₪	8,778	דירה בבית קומות	38101-13-17

מחיר למ״ר לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2019	1	8,778
2020	2	14,594
2021	1	8,667
2022	2	13,750
2024	1	15,139

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
2	7	495,000 ₪	10,300

השוואת מחירים — בניין מול רחוב ועיר

הבניין: 10,300 ₪/מ״ר
חציון שאר הרחוב (מינץ): 9,688 ₪/מ״ר
חציון העיר (באר שבע): 12,000 ₪/מ״ר

מגמות המחירים בשכונת ב

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 3 / 10
ירידת מחירים בשנה האחרונה: 1.8%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 2.9%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: 843,400 ₪
4 חדרים: 1.11 מ׳ ₪
משוקלל כלל החדרים: 1.20 מ׳ ₪

03/2026

מחיר חציוני ב: 940,900 ₪
מחיר חציוני באר שבע: 1.15 מ׳ ₪
מחיר ארצי: 2.06 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

בניינים נוספים ברחוב מינץ

מינץ 4 — 36 עסקאות, 9,651 ₪/מ״ר
מינץ 28 — 14 עסקאות, 10,149 ₪/מ״ר
מינץ 32 — 12 עסקאות, 10,896 ₪/מ״ר
מינץ 36 — 11 עסקאות, 9,408 ₪/מ״ר
מינץ 18 — 9 עסקאות, 9,474 ₪/מ״ר
מינץ 30 — 8 עסקאות, 8,955 ₪/מ״ר
מינץ 26 — 8 עסקאות, 10,000 ₪/מ״ר
מינץ 14 — 6 עסקאות, 9,800 ₪/מ״ר
מינץ 12 — 5 עסקאות, 9,384 ₪/מ״ר
מינץ 10 — 5 עסקאות, 8,800 ₪/מ״ר
מינץ 34 — 4 עסקאות, 10,982 ₪/מ״ר
מינץ 16 — 3 עסקאות, 11,569 ₪/מ״ר

עסקאות באזור

שכונות נוספות בבאר שבע

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו במינץ 20, באר שבע?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות במינץ 20?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,300 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 395,000 ₪ ל־545,000 ₪.

כמה שווה דירה במינץ 20?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

7 עסקאות נרשמו בבניין במינץ 20, במחיר חציוני של ₪495,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.