בבניין ברחוב מינץ 18 בבאר שבע (שכונת ב) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,474 ₪, 2.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־21% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 37–63 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מינץ 18 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 505,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,474 ₪. זה נמוך ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב מינץ.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-16 | 3 | 57 | 2 | 540,000 ₪ | 9,474 | דירה בבית קומות | 38101-12-7 |
| 2025-03-09 | 2 | 57 | 2 | 570,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 38101-12-10 |
| 2022-07-15 | 2 | 57 | 2 | 565,000 ₪ | 9,912 | דירה בבית קומות | 38101-12-10 |
| 2021-11-25 | 2 | 54 | 1 | 505,000 ₪ | 9,352 | דירה בבית קומות | 38101-12-1 |
| 2021-05-14 | 2 | 63 | 3 | 410,000 ₪ | 6,508 | דירה בבית קומות | 38101-12-18 |
| 2019-12-24 | 2 | 37 | 2 | 450,000 ₪ | 12,162 | דירה בבית קומות | 38101-12-8 |
| 2018-07-05 | 2 | 52 | 3 | 516,000 ₪ | 9,923 | דירה בבית קומות | 38101-12-15 |
| 2017-05-30 | 3 | 60 | 2 | 500,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 38101-12-7 |
| 2016-12-30 | 2 | 52 | 3 | 399,000 ₪ | 7,673 | דירה בבית קומות | 38101-12-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 7,673 |
| 2017 | 1 | 8,333 |
| 2018 | 1 | 9,923 |
| 2019 | 1 | 12,162 |
| 2021 | 2 | 9,352 |
| 2022 | 1 | 9,912 |
| 2025 | 2 | 10,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 7 | 505,000 ₪ | 9,912 |
| 3 | 2 | 540,000 ₪ | 9,474 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,474 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 399,000 ₪ ל־570,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין במינץ 18, במחיר חציוני של ₪505,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.