בבניין ברחוב מינץ 10 בבאר שבע (שכונת ב) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,800 ₪, 9.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 51–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מינץ 10 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 560,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,800 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב מינץ.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-17 | 3 | 75 | 4 | 660,000 ₪ | 8,800 | דירה בבית קומות | 38101-11-9 |
| 2021-10-27 | 3 | 73 | 4 | 730,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 38101-11-10 |
| 2021-04-11 | 2 | 51 | קרקע | 560,000 ₪ | 10,980 | דירה בבית קומות | 38101-11-1 |
| 2021-02-07 | 3 | 100 | 4 | 560,000 ₪ | 5,600 | דירה בבית קומות | 38101-11-9 |
| 2020-09-16 | 3 | 74 | 4 | 515,000 ₪ | 6,959 | דירה בבית קומות | 38101-11-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 6,959 |
| 2021 | 3 | 10,000 |
| 2022 | 1 | 8,800 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 560,000 ₪ | 10,980 |
| 3 | 4 | 660,000 ₪ | 8,800 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,800 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 515,000 ₪ ל־730,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין במינץ 10, במחיר חציוני של ₪560,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.