בבניין ברחוב מיכאל חזני 5 בבאר שבע (שכונת יא) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,714 ₪, 11.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 77–166 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מיכאל חזני 5 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,090,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,714 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב מיכאל חזני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-11 | 4 | 95 | 1 | 1,190,000 ₪ | 12,526 | דירה בבית קומות | 38106-13-7 |
| 2023-07-30 | 4 | 98 | 2 | 1,050,000 ₪ | 10,714 | דירה בבית קומות | 38106-13-12 |
| 2022-10-24 | 5 | 166 | 3 | 1,490,000 ₪ | 8,976 | דירה בבית קומות | 38106-13-13 |
| 2022-02-02 | 4 | 77 | 2 | 970,000 ₪ | 12,597 | דירה בבית קומות | 38106-13-9 |
| 2017-10-13 | 4 | 125 | קרקע | 1,090,000 ₪ | 8,720 | דירת גן | 38106-13-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,720 |
| 2022 | 2 | 12,597 |
| 2023 | 2 | 12,526 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,090,000 ₪ | 12,526 |
| 5 | 1 | 1,490,000 ₪ | 8,976 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,714 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 970,000 ₪ ל־1,490,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין במיכאל חזני 5, במחיר חציוני של ₪1,090,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.