בבניין ברחוב מיכאל חזני 6 בבאר שבע (שכונת יא) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,111 ₪, 5.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־15.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 83–108 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מיכאל חזני 6 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,111 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב מיכאל חזני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־92 מ״ר: 950,000 ₪ (טווח 850,000 ₪–1,040,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-08-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-29 | 4 | 108 | 2 | 1,125,000 ₪ | 10,417 | דירה בבית קומות | 38106-1-11 |
| 2024-06-04 | 3.5 | 92 | 3 | 950,000 ₪ | 10,326 | דירה בבית קומות | 38106-1-15 |
| 2024-02-25 | 4 | 90 | 3 | 910,000 ₪ | 10,111 | דירה בבית קומות | 38106-1-16 |
| 2021-06-29 | 3 | 85 | 3 | 615,000 ₪ | 7,235 | דירה בבית קומות | 38106-1-13 |
| 2021-01-26 | 4 | 91 | קרקע | 1,175,000 ₪ | 12,912 | דירת גן | 38106-1-3 |
| 2019-09-08 | 4 | 89 | 2 | 885,000 ₪ | 9,944 | דירה בבית קומות | 38106-1-11 |
| 2019-04-11 | 4 | 104 | קרקע | 1,170,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 38106-1-4 |
| 2019-02-18 | 3 | 93 | 2 | 835,000 ₪ | 8,978 | דירה בבית קומות | 38106-1-10 |
| 2018-09-27 | 3 | 83 | 2 | 731,000 ₪ | 8,807 | דירה בבית קומות | 38106-1-9 |
| 2017-09-03 | 5 | 106 | 1 | 990,000 ₪ | 9,340 | דירה בבית קומות | 38106-1-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,340 |
| 2018 | 1 | 8,807 |
| 2019 | 3 | 9,944 |
| 2021 | 2 | 12,912 |
| 2024 | 3 | 10,326 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 731,000 ₪ | 8,807 |
| 3.5 | 1 | 950,000 ₪ | 10,326 |
| 4 | 5 | 1,125,000 ₪ | 10,417 |
| 5 | 1 | 990,000 ₪ | 9,340 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,111 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 615,000 ₪ ל־1,175,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־92 מ״ר) מוערכת בכ־950,000 ₪, בטווח 850K ₪–1.04M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין במיכאל חזני 6, במחיר חציוני של ₪950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.