בבניין ברחוב מיכאל חזני 16 בבאר שבע (שכונת יא) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,918 ₪, 13.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–4.5 חדרים, בשטח 89–118 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מיכאל חזני 16 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,070,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,918 ₪. זה גבוה ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב מיכאל חזני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4.5 חדרים, כ־98 מ״ר: 1,080,000 ₪ (טווח 970,000 ₪–1,260,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-16 | 4.5 | 98 | 2 | 1,080,000 ₪ | 11,020 | דירה בבית קומות | 38106-4-21 |
| 2025-03-20 | 4.5 | 98 | 2 | 1,070,000 ₪ | 10,918 | דירה בבית קומות | 38106-4-21 |
| 2025-02-06 | 4 | 102 | קרקע | 1,500,000 ₪ | 14,706 | דירה בבית קומות | 38106-4-17 |
| 2017-04-27 | 4 | 118 | 3 | 740,000 ₪ | 6,271 | דירה בבית קומות | 38106-4-24 |
| 2017-02-20 | 4 | 89 | 1 | 890,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 38106-4-19 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 10,000 |
| 2025 | 2 | 14,706 |
| 2026 | 1 | 11,020 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 890,000 ₪ | 10,000 |
| 4.5 | 2 | 1,080,000 ₪ | 11,020 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,918 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 740,000 ₪ ל־1,500,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4.5 חדרים, כ־98 מ״ר) מוערכת בכ־1,080,000 ₪, בטווח 970K ₪–1.26M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין במיכאל חזני 16, במחיר חציוני של ₪1,070,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.