בבניין ברחוב מיכאל חזני 40 בבאר שבע (שכונת יא) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,265 ₪, 3.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 90–103 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מיכאל חזני 40 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 952,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,265 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב מיכאל חזני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-16 | 3 | 98 | 1 | 908,000 ₪ | 9,265 | דירה בבית קומות | 38106-9-36 |
| 2022-04-28 | 4 | 102 | 3 | 835,000 ₪ | 8,186 | דירה בבית קומות | 38106-9-39 |
| 2021-03-22 | 4 | 103 | קרקע | 952,000 ₪ | 9,243 | דירה בבית קומות | 38106-9-33 |
| 2018-07-23 | 4 | 90 | קרקע | 1,028,000 ₪ | 11,422 | דירה בבית קומות | 38106-9-33 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 11,422 |
| 2021 | 1 | 9,243 |
| 2022 | 1 | 8,186 |
| 2023 | 1 | 9,265 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 908,000 ₪ | 9,265 |
| 4 | 3 | 952,000 ₪ | 9,243 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,265 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 835,000 ₪ ל־1,028,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין במיכאל חזני 40, במחיר חציוני של ₪952,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.