בבניין ברחוב מיכאל חזני 38 בבאר שבע (שכונת יא) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,533 ₪, 11.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 75–104 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מיכאל חזני 38 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,533 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב מיכאל חזני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-20 | 3 | 75 | 3 | 640,000 ₪ | 8,533 | דירה בבית קומות | 38106-8-7 |
| 2023-02-02 | 4 | 104 | קרקע | 1,350,000 ₪ | 12,981 | דירה בבית קומות | 38106-8-2 |
| 2022-05-08 | 4 | 94 | 2 | 850,000 ₪ | 9,043 | דירה בבית קומות | 38106-8-6 |
| 2021-12-24 | 4 | 94 | 1 | 790,000 ₪ | 8,404 | דירה בבית קומות | 38106-8-4 |
| 2017-06-27 | 4 | 94 | 2 | 800,000 ₪ | 8,511 | דירה בבית קומות | 38106-8-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,511 |
| 2021 | 1 | 8,404 |
| 2022 | 1 | 9,043 |
| 2023 | 2 | 12,981 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 640,000 ₪ | 8,533 |
| 4 | 4 | 850,000 ₪ | 9,043 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,533 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 640,000 ₪ ל־1,350,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין במיכאל חזני 38, במחיר חציוני של ₪800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.