בבניין ברחוב מיכאל חזני 32 בבאר שבע (שכונת יא) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,360 ₪, 13.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 64–94 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מיכאל חזני 32 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 667,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,360 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב מיכאל חזני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 4 | 94 | 3 | 700,000 ₪ | 7,447 | דירה בבית קומות | 38106-8-31 |
| 2022-04-11 | 4 | 90 | 2 | 760,000 ₪ | 8,444 | דירה בבית קומות | 38106-8-29 |
| 2021-04-28 | 3 | 75 | 3 | 627,000 ₪ | 8,360 | דירה בבית קומות | 38106-8-32 |
| 2020-02-03 | 3 | 80 | 2 | 667,000 ₪ | 8,338 | דירה בבית קומות | 38106-8-30 |
| 2019-08-23 | 3 | 76 | קרקע | 935,000 ₪ | 12,303 | דירת גן | 38106-8-26 |
| 2019-04-03 | 3 | 75 | 3 | 590,000 ₪ | 7,867 | דירה בבית קומות | 38106-8-32 |
| 2017-01-13 | 3 | 64 | 3 | 624,000 ₪ | 9,750 | דירה בבית קומות | 38106-8-32 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,750 |
| 2019 | 2 | 12,303 |
| 2020 | 1 | 8,338 |
| 2021 | 1 | 8,360 |
| 2022 | 1 | 8,444 |
| 2026 | 1 | 7,447 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 627,000 ₪ | 8,360 |
| 4 | 2 | 760,000 ₪ | 8,444 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,360 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 590,000 ₪ ל־935,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין במיכאל חזני 32, במחיר חציוני של ₪667,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.